Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего Зариповой Э.Р.
при секретаре Матвеевой И.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова Владимира Петровича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью №.м из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес>
В обоснование своей просьбы указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом данного СНТ, ему был выделен в пользование спорный земельный участок. С этого времени он пользуется им, платит налоги, целевые и членские взносы.
В оформлении в собственность бесплатно было отказано по тем основаниям, что испрашиваемый земельный участок предоставлен в аренду Союзу офицеров Наро-Фоминского района.
Представители истца поддержали исковые требования.
Представитель ответчика с иском не согласен.
Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц – Никитиной Л.В., Амроян О.С., Шпилева Р.Е., Шпилевой Г.В., СНТ «Головеньки», извещенных надлежащим образом о дне слушания дела.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит иск обоснованным.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
П.4 ст. 28 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 года, в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего ФЗ было создано данное некоммерческое объединение гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения.
Судом установлено, что Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за 3№ № утвержден акт выбора земельных участок союзу офицеров Наро-Фоминского района под коллективное садоводство из земель, арендованных АО «Таширово» у д. Головеньки, площадью № га. На основании постановления Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок площадью № га изъят из арендованных АО «Таширово» у д. Головеньки для последующей передачи Союзу офицеров Наро-Фоминского района Московской области под коллективное садоводство. Утверждены границы плана отвода земельного участка и договор сроком на 49 лет Союзу офицеров под коллективное садоводство. Постановлением Главы Наро-Фоминского района московской области от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки территории СНТ «Головеньки»
Истец является членом СНТ «Головеньки» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Головеньки». Членская книжка истцу выдана ДД.ММ.ГГГГ Членские взносы оплачены до № г. включительно. Согласно выкопировке из генплана. Участок находится в черте застройки, окружен земельными участками товарищества и дорогой общего пользования. Споров по границам участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ участка.
В списках членов СНТ «Головеньки» истец числится под № №, участок площадью № кв.м., соответствует генеральному плану застройки. Учетная карточка подтверждает фактическое использование участка № площадь № кв.м.
В настоящее время право собственности на участок не оформлено, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о собственнике.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района М.о. свои возражения относительно иска мотивировал тем, что СНТ «Головеньки» создано после ДД.ММ.ГГГГ г., а потому истец вправе приобрести в собственность земельный участок лишь за плату. Кроме того, представитель Администрации обратил внимание суда на то, что Союз Офицеров Наро-Фоминского района не обладал правом на передачу земли с/т «Головеньки».
Однако, с данными доводами суд не может согласиться по следующим основаниям.
Как указывалось выше, в ДД.ММ.ГГГГ г. Союзу офицеров Наро-Фоминского района у д. Головеньки утвержден акт выбора земельных участков площадью №га. В ДД.ММ.ГГГГ г. изъят земельный участок площадью № га для последующей передачи Союзу офицеров.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Наро-Фоминского района № утвержден проект планировки и застройки территории СНТ «Головеньки», у д. Головеньки на основании протокола Градостроительного Совета при главном архитекторе № г. от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанного протокола Градостроительного Совета от ДД.ММ.ГГГГ, согласован проект планировки СНТ «Головеньки», заказчиком которого был Союз Офицеров Наро-Фоминского района. Проект разработан на основании Постановления Главы Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь равна № га.
Устав СНТ «Головеньки» утвержден ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
В связи с указанным, суд считает, что СНТ «Головеньки» образовано на земельном участке, выделенном для садоводства в ДД.ММ.ГГГГ г., а потому истец вправе приобрести земельный участок бесплатно, в порядке приватизации.
Спорный земельный участок находится в черте СНТ «Головеньки», что подтверждается выкопировкой из генплана./л.д.9/. Еньки» возражений против Представитель СНТ «Головеньки» возражений по иску не представил.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Широкова Владимира Петровича удовлетворить.
Признать за Широковым Владимиром Петровичем право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в 10 дней.
Судья: