Дело №г.
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н ИЕ
ДД.ММ.ГГГГ
Нарофоминский городской суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ерулаевой Натальи Вадимовны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района и Администрации городское поселение Киевский Наро-Фоминского района Mосковской области о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью №.м. из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указывает, что на основании решения общего собрания <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ( протокол №) является членом данного СНТ. На указанном собрании за ней закреплен земельный участок № площадью № кв.м.
С молмента предоставления ей земельного участка, она своими силами и за свой счет произвела все необходимые работы по расчистке участка.
В настоящее время у неё возникла необходимость оформления земельного участка в собственность, однако Администрация <адрес> отказала в передаче земельного участка в собственность бесплатно ссылаясь на отсутствие утвержденного проекта планировки застройки данной территории и вынесении его в натуру. Считает отказ незаконным.
В судебном заседании истец свои требования поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явился. В своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель <данные изъяты>» в судебное заседание не явился. В своем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п.п.4,6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующими предоставлением земельных участков. В собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленным законодательством субъектов Российской Федерации, но не свыше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.
Согласно ст. 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с 01.09.2006 года
Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное
( бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.
Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Исполкома Бауманского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об очередном распределении земельного фонда» и Решением Исполкома Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов <адрес> «Об утверждении границ планов отвода земельных участков и выдачи Государственных актов на право пользования землей под коллективное садоводство» от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы планов отвода и выдачи государственного акта на право пользования землей под коллективное садоводство.
После выделения земельного участка было создано <данные изъяты>» и зарегистрировано на основании решения исполкома Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решением Исполкома Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект планировки и застройки территории коллективного сада <данные изъяты>
В ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении границ планов отвода земельных участков и выдаче Государственных актов на право пользования землей» были выделены дополнительные земельные участки под расширение садоводческого товарищества «Мачихино» из квадратов 4 и 12 Рассудовского лесничества, что позволило увеличить количество участков для садоводов до 343. В процессе освоения выделенной земли были проведены ирригационные работы, в результате которых по контуру товарищества выкопаны дренажные канавы.
Правлением садового товарищества была заказана специализированной организации «Гипростандарт» корректировка плана планировки и застройки СНТ «Мачихино» с учетом дополнительных земельных участков. Проект плана на 343 участок был разработан, согласован с заинтересованными организациями и был передан в земельный комитет Администрации <адрес>. В 1993г. в соответствии с разработанным генпланом земельным комитетом Администрации <адрес> были выданы свидетельства на право собственности земельных участков членам садоводческого товарищества. При этом часть выделенной земли осталась в резерве товарищества, на неё было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности товарищества на землю для дальнейшего перераспределения ( копия прилагается).
Из письменного объяснения председателя Правления СНТ «Мачихино» следует, что после реорганизации органов власти, при которой земельный комитет был упразднен, а его функции были переданы в Роснедвижимость и Росрегистрацию( в настоящее время Росреестр), а куратор СНТ в земельном комитете уволился, первый экземпляр скорректированного плана был утерян. Тем не менее, в соответствии с этим генеральным планом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. оформлялись в собственность земельные участки, выделявшиеся из резерва товарищества., при этом вопросов по их оформлению в собственность, не возникало. ДД.ММ.ГГГГ г. прежнее правление <данные изъяты>» объяснило своим членам товарищества, что оформление в собственность приостановлено в связи с ожидавшимися принятием закона «о дачной амнистии».
Однако, в ДД.ММ.ГГГГ. на поданные на приватизацию участков документы, был получен отказ, мотивированный тем, что участки <данные изъяты> в утвержденном генплане отсутствуют. Разработанный последний вариант плана планировки и застройки <данные изъяты>» в архиве Главархитектуры Наро-Фоминского муниципального района хранится в виде копии, а первый экземпляр отсутствует.
Вместе с тем, установлено и подтверждено выкопировкой из проекта планировки, все участки товарищества, в том числе и участок №, размещены в соответствии с последним планом планировки и застройки СНТ и подавляющее большинство из них оформлено в собственность членами <данные изъяты>
Данные обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами: выпиской из протокола № общего собрания членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11); актом установления и согласования границ земельного участка (л.д. 14); выкопировкой из проекта планировки СНТ «Мачихино» ( л.д. 15); государственным актом на право пользования землей ( л.д. 17-20); решением Баумановского райсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №( л.д. 21); решением Наро-Фоминского горСовета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 22); постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 23); решением Наро-Фоминского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 24); решением общего собрания с/т Главинформа СССР от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 26); решением Наро-Фоминского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации устава с\т «Мачихино» ( л.д. 27) и др.
Судом установлено, что СНТ « Мачихино» зарегистрировано в качестве юридического лица.
Земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке. Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждается актом согласования границ.
Площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м. Границы и площадь участка согласованы со смежными землепользователями и споров не вызывают.
Вступив в члены садоводческого объединения, истец стала пользователем земельного участка. Право пользования земельным участком перешло к ней от садоводческого объединения. Садоводческое объединение зарегистрировано до вступления в силу закона «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Ерулаевой Натальей Вадимовной право собственности на земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельхоз назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Л.Н. Чепурина