Дело № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ
Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой Галины Николаевны к Зюзиной Анне Александровне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец является квартиросъёмщиком квартиры, расположенной по адресу:Московская область <адрес>. На этой жилплощади кроме него зарегистрированы супруг истца Комиссаров Александр Леонидович, дочь истца Зюзина Анна Александровна и внук истца Зюзин Дмитрий Максимович.
В связи с тем, что дочь истца на протяжении ДД.ММ.ГГГГ лет не платит за коммунальные услуги и ведёт, по мнению истца, аморальный образ жизни, неоднократно берет кредит и его не выплачивает, в воспитании сына не принимает участия ни морально, ни материально, о чём свидетельствуют документы, дома не проживает и нигде не работает, если устраивается, то ненадолго, она утратила право пользования жилым помещением и должна быть снята с регистрационного учета.
Истец просит обязать снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик извещена о дне, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Согласно ответа жилищных органов, Зюзина А.А. по месту регистрации не проживает.
Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
3 лицо – ОУФМС по Наро-Фоминскому району о дне, времени и месте судебного заседания извещено, представитель не явился.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 « О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностному лицу с заявлением в установленной форме. В соответствии со ст.2 этого же Закона, местом жительства является квартира, в которой гражданин преимущественно проживает.
По смыслу ч.4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но только в том случае, если он продолжает проживать в этом жилом помещении.
Выезд на другое место жительства свидетельствует об отказе от прав и обязанностей в отношении ранее занимаемого жилого помещения.
Исходя из положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать – сохраняют все права и обязанности по договору.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комиссаровой Галины Николаевны удовлетворить.
Признать Зюзину Анну Александровну утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Зюзину Анну Александровну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Наро-Фоминский городской суд, вынесшему заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: