Наро-Фоминский городской суд
Московской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
по делу № 2-5044/10
г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ
окончательная форма решения ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Заволодько Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишаревой Галины Петровны к ФГКЭУ «194 КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
установил:
Мишарева Галина Петровна обратилась в суд с исковым заявлением к ФГКЭУ «194 КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец явился, просит удовлетворить заявленные требования. В судебное заседание представитель ответчика не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований истца не возражает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ году Мишарова Г.П. обратилась в ФГКЭУ «194 КЭЧ района» по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Мишаровой Г.П. было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, поскольку право оперативного управления на вышеуказанную квартиру за ФГКЭУ «194 КЭЧ района» не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Порядок и условия приватизации жилых помещений определены действующим законодательством.
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Мишарова Галина Петровна занимает вышеуказанное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КЭЧ <данные изъяты> района Московского ПВО (л. д. № 10).
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно п. 3, п. 47 Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФРС, утвержденных постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения предоставляются гражданам в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма и на условиях аренды, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
На основании решения о предоставлении жилого помещения по договору найма в доме государственного, муниципального или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер по установленной форме, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно выписки из домовой книги, выданной домоуправлением № ФГКЭУ «194 КЭЧ района» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) в вышеуказанной квартире зарегистрирована только Мишарова Г.П.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования истец ранее не реализовывал, что подтверждается материалами дела и объяснениями истца.
Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации исключен военный городок №.
Согласно ст. ст. 6, 7 вышеуказанного Федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. ст. 214, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ.
Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
В соответствии с п. 12 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Вышеуказанная квартира расположена на территории военного городка № и относится к жилищному фонду военного городка №. Военный городок № включен в реестр федеральной собственности. Следовательно, жилищный фонд военного городка № является государственным жилищным фондом. Эксплуатирующей данный жилищный фонд организацией является Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «194 КЭЧ района». Однако до настоящего времени право оперативного управления жилищным фондом за ФГКЭУ «194 КЭЧ района» не зарегистрировано.
Исключение военного городка № из числа закрытых позволяет гражданам осуществлять свои права в полном объеме, в частности, при приватизации жилых помещений в соответствии со ст. 4 Закона.
Приватизация гражданами жилых помещений не может ставиться в зависимость от наличия или отсутствия государственной регистрации права оперативного управления жилым помещением. Отсутствие государственной регистрации права оперативного управления жилым помещением не может являться ограничением права граждан на приватизацию жилого помещения.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований.
В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Мишаревой Галины Петровны к ФГКЭУ «194 КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Признать право собственности Мишаревой Галины Петровны на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Козленкова