Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поварова Николая Сергеевича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
.
УСТАНОВИЛ:
Поваров Н.С. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование иска истец ссылается на то, что является собственником земельного участка № с кадастровым № площадью № кв.м.по вышеуказанному адресу.
Спорный земельный участок площадью № кв.м. примыкает к участку площадью № кв.м. и истец им пользуется с ДД.ММ.ГГГГ Он огорожен единым забором с участком площадью № кв.м. Иного подхода к участку площадью № кв.м. не имеется. Более 15 лет истец пользуется открыто, добросовестно и непрерывно, спорным участком, а потому считает, что приобрел право на бесплатное выделение ему участка в собственность.
В судебном заседании истец и его адвокат поддержали исковые требования.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района Мо. с иском не согласился.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации с/п Волченковское извещенного о дне судебного заседания. Согласно письма направленного в адрес суда, Администация местного органа с иском согласна.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истцу а также Бочарову Б.А., Рягузову В.С. принадлежало строение по вышеуказанному адресу, по 1\3 доли каждому /л.д.25, 32, 33, 30. 28/, расположенное на земельном участке площадью № кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на выращивание сельскохозяйственной продукции, в котором указано, что истцу продан дом с приусадебным участком площадью № га /л.д.22/.
Истец является собственником земельного участка № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.34, 35/.
Истец также пользуется земельным участком площадью №.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, примыкающий к участку истца.
Исец полагает, что вправе получить земельный участок площадью № кв.м. в сосбвтенность бесплатно в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: …
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
В соответствии со ст. 19 Земельного кодекса РФ в муниципальной собственности
находятся земельные участки:
которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;
право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
Ст. 38 ЗК РФ установлен порядок приобретения земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах), а именно:
1. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 настоящего Кодекса земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
2. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация.
3. Собственник земельного участка определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка.
4. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется Правительством Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.
5. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства определяется статьей 38.1 настоящего Кодекса.
(п. 5 введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ)
6. Порядок организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства определяется статьей 38.2 настоящего Кодекса.
(п. 6 введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ)
Ссылка истца на ст. 234 ГК РФ не обоснованна, поскольку земельные участки как объекты недвижимости вошли в оборот с 1991 г., поэтому к данным правоотношениям указанная статья не применима. Самовольный захват земли каких либо прав на него не порождает.
В силу ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Обязать Администрацию Наро-Фоминского района М.О., распорядителя муниципальных земель, произвести какие либо действия с земельнымиучастками, противоречит действующему законодательству.
При таких обстоятельствах требования истца не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поварова Николая Сергеевича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Э.Р. Зарипова