Дело №
Именем Российской Федерации
31марта 2011 г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Копылова И.В., при секретаре Коваленко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова Василия Викторовича к Черновой Наталье Валерьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Черновой Наталье Валерьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании иск уточнил. Просил признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый номер №) Поздняков В.В. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГВ указанном жилом помещении зарегистрирована ответчица. Регистрация была произведена родителями истца ДД.ММ.ГГГГ
С момента регистрации по указанному адресу ответчица не выполняет возложенные на нее действующим законодательством обязанности, в данную квартиру не вселялась, в ней не проживала, оплату коммунальных услуг не производила, расходов по обслуживанию жилья не несла. Родители Черновой не знают, где она находится. Она нигде не работает, лишена родительских прав.
Членом семьи истца ответчица не является и, соответственно, не имеет права пользования данным жилым помещением, предусмотренного ст. 31 ЖК РФ.
Истец полагает, что регистрация Черновой на принадлежащей ему жилплощади нарушает его права собственника.
Поскольку никаких контактов с ответчицей Поздняков В.В. не имеет, а в настоящее время она остается зарегистрированной в принадлежащей ему квартире, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
Ответчица, извещенная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причина неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.
Представитель УФМС по <адрес>, отдел в <адрес>, надлежаще извещенный о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст. 292 п. 2 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьями 30 и 153 Жилищного кодекса РФ, а также п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Ст. 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. В соответствии с нормами данной статьи дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшими изменениями, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа <адрес> ФИО4, реестровый номер №
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире значится зарегистрированной ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Акта, утвержденного начальником ООО «ЖКХ Привокзальный» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в указанной квартире не проживает.
Таким образом, судом установлено, что в спорную квартиру ответчица не вселялась, не проживала в ней, не оплачивала коммунальные платежи, никакого соглашения о пользовании жилым помещением у ответчицы с истцом не было, ответчица не являлась членом семьи истица.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании стороной ответчиков не представлено никаких доказательств, которые могли бы свидетельствовать о вселении и проживании в квартире.
Само по себе наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может расцениваться как доказательство приобретения права на жилую площадь, так как регистрация является административным актом и не порождает возникновение права на жилую площадь. Возникновение права на жилую площадь закон связывает с вселением в квартиру, соглашением между собственником и вселяемым членом семьи.
Как указано выше, никакого соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчицей, равно как и вселения последней в спорную квартиру не имело места.
Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что ответчица, не приобрела право пользования спорной квартирой, а потому требования о признании ее не приобретшей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, суд считает обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчицы в квартире ущемляет права истца, как собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Позднякова Василия Викторовича к Черновой Наталье Валерьевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Чернову Наталью Валерьевну не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>принадлежащим на праве собственности Позднякову Василию Викторовичу.
Снять Чернову Наталью Валерьевну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Управлением ФМС по <адрес>, отделом в <адрес>, Черновой Натальи Валерьевны с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.В. Копылов.