о выделе доли

Дело № г

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 мая 2011 г. г. Наро-фоминск.

Наро-фоминский городской суд Московской области под председательством судьи Черткова М.Е., при секретаре судебного заседания Муратовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вострикова Вадима Ивановича к Хайданову Валерию Николаевичу, Завариной Татьяне Николаевне о выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску Хайданова Валерия Николаевича, Завариной Татьяны Николаевны к Вострикову Вадиму Ивановичу, Вострикову Ивану Вадимовичу, Вострикову Артему Вадимовичу о выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком.

У С Т А Н О В И Л:

Стороны по делу являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Истцы в своем уточненном иске указали, что им Вострикову Артему Вадимовичу, Вострикову Ивану Вадимовичу и Вострикову Вадиму Ивановичу, принадлежит по 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,, ДД.ММ.ГГГГ р.№№, №, №.

3/24 доли домовладения по вышеуказанному адресу принадлежит Хайданову Валерию Николаевичу, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

9/24 доли домовладения по вышеуказанному адресу принадлежит Завариной Татьяне Николаевне, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Техническая характеристика домовладения: общая площадь - № кв.м., общая жилая площадь - № кв.м. - из них жилая - № кв.м. и подсобная - № кв.м., площадь помещения вспомогательного использования (балконов, веранд, лоджий, террас) - № кв.м.

Они предлагают раздел домовладения по следующему варианту:

Истцам выделить в долевую собственность <адрес>, а именно: комната № -веранда лит.а площадью 9,5 кв.м., комната № - веранда лит.а площадью 4,1 кв.м., комната № кухня лит.А2 площадью 10,7 кв.м., комната № - жилая комната лит.А площадью 15,7 кв.м., комната № - жилая комната лит.А площадью 10,3 кв.м., итого общая площадь <адрес> -50,3 кв.м., общая жилая площадь - 36,7 кв.м., из них жилая - 26,0 кв.м. и подсобная - 10,7 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования (балконов, веранд, лоджий, террас) - 13,6 кв.м.

орядок пользования домовладением между собственниками сложился с ДД.ММ.ГГГГ года в доме имеется два отдельных входа.К их части жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. прилегает земельный участок площадью № кв.м..Данным земельным участком они открыто и постоянно пользуются, владеют и обрабатывают землю.Ответчики не возражают против такого варианта раздела жилого дома и определения порядка пользования земельным участком. Просили прекратить право общей долевой собственности между Востриковым А.В., Востриковым В.П., Востриковым И.В., Завариной Т.Н., Хайдановым В.Н. на жилой <адрес>,выделить, Вострикову Артему Вадимовичу, Вострикову Ивану Вадимовичу и Вострикову Вадиму Ивановичу, в натуре в долевую собственность по 1/3 долей за каждым, с последующей государственной регистрацией права в Едином государственном реестре прав, в соответствии с техническим паспортом <адрес>, а именно: комната № - веранда лит.а площадью 9,5 кв.м., комната № - веранда лит.а площадью 4,1 кв.м., комната № кухня лит.А2 площадью 10,7 кв.м., комната № - жилая комната лит.А площадью 15,7 кв.м., комната № -жилая комната лит.А площадью 10,3 кв.м., итого общая площадь <адрес> - 50,3 кв.м., общая жилая площадь - 36,7 кв.м., из них жилая - 26,0 кв.м. и подсобная - 10,7 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования (балконов, веранд, лоджий, террас) - 13,6 кв.м., определить за истцами, порядок пользования прилегающим земельным участком к <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., согласно проекта границ учетной карточки.

Ответчики обратились со встречным иском в котором указали, что Завариной Татьяне Николаевне, принадлежит 9/24 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

3/24 доли домовладения по вышеуказанному адресу принадлежит Хайданову Валерию Николаевичу, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Заварина Татьяна Николаевна и Хайданов Валерий Николаевич занимают <адрес>, а именно: комната № - веранда лит.а1 площадью 6,2 кв.м., комната № -веранда лит.а1 площадью 2,6 кв.м., комната № кухня лит.А1 площадью 9,4 кв.м., комната № - жилая комната лит.АЗ площадью 15,6 кв.м., комната № - жилая комната лит.АЗ площадью 3,9 кв.м., комната № - жилая комната лит.АЗ площадью 2,8 кв.м. итого общая площадь <адрес> - 40,5 кв.м., общая жилая площадь - 31,7 кв.м., из них жилая - 22,3 кв.м. и подсобная - 9,4 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования (балконов, веранд, лоджий, террас) - 8,8 кв.м.

Ответчики Востриков Артем Вадимович, Востриков Иван Вадимович и Востриков Вадим Иванович занимают <адрес>, а именно: комната № - веранда лит.а площадью 9,5 кв.м., комната № - веранда лит.а площадью 4,1 кв.м., комната № кухня лит.А2 площадью 10,7 кв.м., комната № - жилая комната лит.А площадью 15,7 кв.м., комната № - жилая комната лит.А площадью 10,3 кв.м., итого общая площадь <адрес> - 50,3 кв.м., общая жилая площадь - 36,7 кв.м., из них жилая - 26,0 кв.м. и подсобная - 10,7 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования (балконов, веранд, лоджий, террас) - 13,6 кв.м.

Порядок пользования домовладением между собственниками сложился с ДД.ММ.ГГГГ года в доме имеется два отдельных входа.К жилому дому с 1990г. прилегает земельный участок площадью № кв.м.Данным земельным участком они открыто и постоянно пользуются, владеют и обрабатывают землю.

Ответчики просили прекратить право общей долевой собственности между Востриковым А.В., Востриковым В.И., Востриковым И.В., Завриной Т.Н., Хайдановым В.Н. на жилой <адрес>, выделить Завариной Татьяне Николаевне и Хайданову Валерию Николаевичу, в натуре в долевую собственность Завариной Т.Н. 3\4 доли и Хайданову В.Н. 1\4 долю, с последующей государственной регистрацией права в Едином государственном реестре прав, в соответствии с техническим паспортом <адрес>, а именно: комната № -веранда лит.а1 площадью 6,2 кв.м., комната № - веранда лит.а1 площадью 2,6 кв.м., комната № кухня лит.А1 площадью 9,4 кв.м., комната № - жилая комната лит.АЗ площадью 15,6 кв.м., комната № - жилая комната лит.АЗ площадью 3,9 кв.м., комната № - жилая комната лит.АЗ площадью 2,8 кв.м. итого общая площадь <адрес> - 40,5 кв.м., общая жилая площадь - 31,7 кв.м., из них жилая - 22,3 кв.м. и подсобная - 9,4 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования (балконов, веранд, лоджий, террас) - 8,8 кв.м., определить за ними порядок пользования прилегающим земельным участком к <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., согласно проекта границ учетной карточки.

В судебном заседании истец Востриков Вадим Иванович в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Вострикова Артема Вадимовича, Вострикова Ивана Вадимовича исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Признал полностью встречные исковые требования Завариной Т.Н. и Хайданова В. Н..

Ответчики Заварина Татьяна Николаевна и Хайданов Валерий Николаевич исковые требований Вострикова В.И., Вострикова И.В., Вострикова А.В. исковые требования признали полностью с ними согласны.Встречные исковые требований поддержали.

Третье лицо Администрация г. Наро-фоминск в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась.

Судом установлено, что как по первоначальному иску, так и по встречному иску стороны иск признали, признание иска не противоречит закону и принимается судом.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ: В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владения и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества». Собственники пришли к соглашению о разделе домовладения. Данные требования не противоречат закону.

Поэтому суд считает, что выдел как истцам, так и ответчикам их долей в доме и определение порядка пользования земельным участком должно быть произведено по фактическому пользованию, то есть по предложениям сторон изложенным в исковых заявлениях. С ними все стороны согласны.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности между Востриковым А.В., Востриковым В.П., Востриковым И.В., Завариной Т.Н., Хайдановым В.Н. на жилой <адрес>.

Выделить и признать право собственности за Востриковым Артемом Вадимовичем, Востриковым Иваном Вадимовичем, Востриковым Вадимом Ивановичем в натуре в долевую собственность по 1/3 доли за каждым, в соответствии с техническим паспортом на часть жилого дома - <адрес>, а именно: комната № - веранда лит.а площадью 9,5 кв.м., комната № - веранда лит.а площадью 4,1 кв.м., комната № кухня лит.А2 площадью 10,7 кв.м., комната № - жилая комната лит.А площадью 15,7 кв.м., комната № -жилая комната лит.А площадью 10,3 кв.м., итого общая площадь <адрес> - 50,3 кв.м., общая жилая площадь - 36,7 кв.м., из них жилая - 26,0 кв.м. и подсобная - 10,7 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования (балконов, веранд, лоджий, террас) - 13,6 кв.м..

Определить порядок пользования земельным участком к <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, площадью №.м. и закрепить в пользование за Востриковым Артемом Вадимовичем, Востриковым Иваном Вадимовичем, Востриковым Вадимом Ивановичем земельный участок площадью 795 кв.м., согласно проекта границ учетной карточки.

Выделить и признать право собственности за Завариной Татьяной Николаевной и Хайдановым Валерием Николаевичем в натуре в долевую собственность Завариной Т.Н. 3\4 доли и Хайданову В.Н. 1\4 долю в соответствии с техническим паспортом на часмть жилого дома - <адрес>, а именно: комната № -веранда лит.а1 площадью 6,2 кв.м., комната № - веранда лит.а1 площадью 2,6 кв.м., комната № кухня лит.А1 площадью 9,4 кв.м., комната № - жилая комната лит.АЗ площадью 15,6 кв.м., комната № - жилая комната лит.АЗ площадью 3,9 кв.м., комната № - жилая комната лит.АЗ площадью 2,8 кв.м. итого общая площадь <адрес> - 40,5 кв.м., общая жилая площадь - 31,7 кв.м., из них жилая - 22,3 кв.м. и подсобная - 9,4 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования (балконов, веранд, лоджий, террас) - 8,8 кв.м..

Определить порядок пользования земельным участком к <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. и закрепить в пользование за ФИО1 и ФИО2 земельный участок площадью № кв.м., согласно проекта границ учетной карточки.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Наро-фоминский городской суд <адрес> в течение 10 дней..

Судья: М.Е. Чертков.