РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. г.Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сергеева Дмитрия Анатольевича к Пасечникову Евгению Викторовичу о взыскании двойной суммы задатка,
Установил:
Истец просит взыскать с ответчика задаток в двойном размере № руб.
В обоснование иска указывает, что заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> по которому ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи. В обеспечение своих обязательств он уплатил ответчику № долларов США.
В настоящее время договор купли-продажи между ними не заключен, полагает, что ответчик обязан возвратить двойную сумму задатка по курсу Центрального Банка РФ в размере иска /№ долларов США х № руб./
Представитель истца исковые требования поддержал.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дне слушания дела по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В силу ст. 380 ГК РФ,
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статьи 381 ГК РФ,
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Судом установлено, что согласно предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался продать истцу два земельных участка по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ стоимостью № долларов США, истец передает ответчику- продавцу в счет стоимости участков № долларов США \л.д.6\.
Факт получения денег ответчиком подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГпо которому ответчик получил от истца № долларов США и в случае не подготовки пакета документов к сделке купли-продажи или отказа от сделки обязался возвратить сумму в двойном размере № долларов США \л.д.7\.. Ответчик принял указанные условия, а потому обязан возвратить двойную сумму в размере № руб. /№ долларов США х № руб/
Согласно п.3 ст. 381 ГК РФ В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Согласно Акта закладки в банковскую ячейку от ДД.ММ.ГГГГ. \л.д.8\, истец заложил в банковскую ячейку аванс в размере № долларов США № руб. = № руб., следовательно оснований для взыскания этой суммы в двойном размере не имеется.
Согласно выписок из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной регистрационной службы по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ собственниками участка №а является ФИО7., участка № – ФИО8..
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с Пасечникова Евгения Викторовича в пользу Сергеева Дмитрия Анатольевича № в оставшейся части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней
Судья: Э.Р.Зарипова