Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего Зариповой Э.Р.
при секретаре Шатуновой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строгановой Устины Владимировны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации сельского поселения Первомайское о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности,
Установил:
Истец просит сохранить жилой дом в реконструированном виде по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>.
В обоснование своей просьбы указывает, что является собственником этого участка и жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На данном участке находился жилой дом общей площадью № кв.м. в целях благоустройства была произведена реконструкция жилого дома, а именно переоборудованы чердак и мансарда. Разрешение на производство работ получено не было. В регистрации права собственности истцу было отказано, так как данная реконструкция является самовольной.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Представитель ответчика с иском ре согласился.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит иск обоснованным.
В силу ст. 222 ГК РФ п. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником этого участка и жилого дома. В целях благоустройства была произведена реконструкция жилого дома, а именно переоборудованы чердак и мансарда. Разрешение на производство работ получено не было. Возведение строений согласовано с ОГПС г. Наро-Фоминска и Санэпиднадзором Наро-Фоминского района, представлено заключение.
Поскольку реконструкция была произведена на участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не нарушают права и интересы, собственников соседних участков, не создают угрозу жизни и здоровья, суд находит, что он приобрел на них право.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилой дом площадью № кв.м., состоящий из жилого дома площадью № кв.м. (лит. А), подавала площадью № кв.м. (лит. А1), террасы площадью №.м. (лит. а), террасы площадью № кв.м. (лит. а1), расположенном по адресу: <адрес> реконструированном виде по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Строгановой Устиной Владимировной право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через горсуд в 10 дней, со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: