РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре судебного заседания Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311/11по иску Афанасьева Д В к Администрации сельского поселения Новофедоровское, Администрации Наро-Фоминского муниципального района об установлении сервитута,
УСТАНОВИЛ:
Афанасьев Д.В. обратился с иском к Администрации сельское поселение Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района, Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> об установлении сервитута для обеспечения прохода и проезда к земельному участку. Заявитель в обоснование своих требований указал, что является собственником земельного участка №а, площадью № кв.м., расположенного по адресу: : <адрес>, <адрес>. На земельном участке располагается дом, гараж. Единственный доступ к своему участку по-мнению заявителя возможен через земли сельского поселения размером № м х № м, общей площадью № кв.м., на которые Афанасьев Д.В. и просит установить сервитут.
В судебном заседании истец явился, исковые требования просил удовлетворить.
Представители Администрации сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района и Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> исковые требования не признали, пояснив, что истец беспрепятственно пользуется земельным участком для проезда и прохода, земельный участок относится к территории общего пользования, на котором расположен общественный колодец.
Третье лицо- представители ФИО3 исковые требования не поддержали, пояснив, что ФИО3 является собственником ? доли, а Афанасьев Д.В. и ФИО4 по № дома по адресу: <адрес>. Долевая собственность на дом не прекращена. Земельный участок, площадью № кв.м. принадлежит истцу в № доле. Через земельный участок, на который истец просит установить сервитут, к своим земельным участкам проходит она и хозяева земельного участка №.
ФИО4 с исковыми требованиями согласен.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
ФИО3, Афанасьев Д.В., ФИО4 являются сособственниками жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев Д.В. является собственником ? доли земельного участка №а, площадью № кв.м. с кадастровым номером №.
На основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка № общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.
Согласно выписке из реестра на ДД.ММ.ГГГГ шахтные колодцы № штуки д. <адрес> значатся в муниципальной собственности сельского поселения Новофедоровское.
В силу ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут- это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. В соответствии со ст. 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Статья 274 ГК РФ предусматривает, что соседний земельный участок обременяется сервитутом, в частности для обеспечения прохода и проезда через него, в том случае, если без установления сервитута объекта недвижимости собственник не может осуществить проход и проезд. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации( ст. 85 п.12 Земельного Кодекса РФ).
В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Заявляя требования об установлении сервитута истцом фактически ставиться перед судом вопрос о предоставлении ему права пользования земельным участком. Предъявленное истцом требование об установлении сервитута для прохода и проезда к принадлежащим истцу на праве собственности объектам недвижимости относится к негаторным искам.
Требуя установить сервитут, истец ничем не доказывает, что у него отсутствует возможность прохода и проезда к принадлежащему ему недвижимому имуществу без установления обременения в виде сервитута.
Суду стороной истца представлены фотографии, из которых усматривается, что данный земельный участок Афанасьев Д.В. использует не только для проезда и прохода, но и для стоянки грузовых машин.
Суду не представлено доказательств того, что нарушение прав собственности истца обусловлено действиями или бездействиями ответчиков, которые носят противоправный характер и продолжаются до настоящего времени.
Истец использует земельный участок по назначению также как остальные сособственники <адрес> земельного участка для прохода и проезда. Проезд представляет дорогу шириной 7 метров, длинною 14, 65 м. На данном участке земли находится колодец общего пользования, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности с/п Новофедоровское.
В качестве основания отказа в удовлетворении иска об установлении сервитута суд считает, что обременение сервитутом земельного участка может затруднить обеспечение надлежащего санитарного режима на этом участке и создать угрозу санитарно- эпидемиологическому благополучию населения, так как данный участок обременен общественным колодцем.
Согласно п. 10 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Суд соглашается с мнением представителей ответчика о том, что спорный земельный участок относится к территории общего пользования деревни Рассудово. Земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, должен быть индивидуализирован, т.е. пройти кадастровый учет. Однако доказательств этого суду стороной истца не представлено.
У суда не имеется законных оснований для удовлетворения исковых требований Афанасьева Д.В.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Афанасьева ДВ к Администрации сельского поселения Новофедоровское, Администрации Наро-Фоминского муниципального района об установлении сервитута - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.П. Ефимова