Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе: председательствующего Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журко Тамары Петровны к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании отказа недействительным, права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес>», №.
В обоснование своей просьбы указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом данного СПК, ему был выделен в пользование спорный земельный участок. С этого времени он пользуется им, платит налоги, целевые и членские взносы.
В оформлении в собственность бесплатно было отказано.
Представитель ответчика с иском не согласен.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит иск обоснованным.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Обстоятельства, указанные истцом, подтверждаются постановлением Главы района об утверждении проекта планировки от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Главы района об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о внесении в ЕГРЮЛ этого СПК, картой \планом \ участка по фактическому пользованию площадью № кв.м, выпиской из протокола о принятии в челны СПК истца.
Граждане, вступающие в члены с\т, СНТ, СК, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами, становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания.
Как следует из материалов дела, истец является членом СПК с ДД.ММ.ГГГГ, ему был выделен в пользование спорный земельный участок. Правомерное пользование земельным участком ответчиком не оспаривается.
Поскольку истцу как члену СПК был выделен конкретный земельный участок в рамках отведенной территории, земельный участок был предоставлен в правомерное пользование, то на основании ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», он имеет право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.
Согласно п.6 ст. 12 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 1 сентября 2006 г. фактическая площадь земельного участка определяется по плану или иному документу, предусмотренному настоящим законом и содержащему описание объекта недвижимого имущества, в отношении земельного участка – по кадастровому плану.
Из представленной карты \плана\ земельного участка видно, что фактически площадь его № кв.м.
Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района М.о. от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельных участков под коллективное садоводство общей площадью № га, в том числе из земель предприятия «Митяево» - № га д. Митяево. /л.д.9. Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района М.о. от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы планов отвода и договоров аренды сроком на 49 лет в т. Числе и предприятия Митяево /л.д.12/, Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11/ заседания градостроительного Совета при главном архитекторе Наро-Фоминского района М.о. принято решение о согласовании проекта планировки и застройки территории садового кооператива, расположенного у д. Митяево Наро-Фомиснкого района М.о. Постановлением Главы Наро-Фомиснкого района М.о. от ДД.ММ.ГГГГ г. № /л.д.10/ утвержден проект планировки и застройки СПК «Русь», расположенный у д. <адрес>
Устав СПК»Русь» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д.25/. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц выдано ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.22,23/
В соответствии со ст.28 ФЗ « О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
В силу ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
П.4 ст. 28 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 года, в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего ФЗ было создано данное некоммерческое объединение гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения.
С учетом вышеизложенного, суд не находит оснований для отказа в иске.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Журко Тамары Петровны удовлетворить.
Признать за Журко Тамарой Петровной право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в 10 дней. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: