Дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Полторак Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Нины Михайловны к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истец просит определить доли в праве собственности на квартиру и признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указывает, что спорная квартира выделена в общую совместную собственность истцу и ее супругу Казакову Юрию Анисимовичу на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.Супруг истца умер ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и его супругом расторгнут. Сын Казакова Ю.А. - Казаков Н.Ю. умер раньше отца, в ДД.ММ.ГГГГ.
Истец считает, что в связи с тем, что доли на квартиру не были определены, они должны быть равными и просит суд признать за ней право собственности на 1\2 долю квартиры. С учетом того, что истец проживала в указанной квартире с Казаковым Ю.А., а после его смерти продолжает, открыто, добросовестно, непрерывно пользоваться квартирой, наследников у Казакова Ю.А. не имеется, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в связи с приобретательной давностью.
Дело рассмотрено в отсутствие Администрации Наро-Фоминского района Московской области, извещенного надлежащим образом.
Истец поддерживает исковые требования и не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 2 Закона о приватизации, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ст.4. указанного закона, Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/ выдано постановление Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области о приватизации отдельной 2-х комнатной квартиры № в жилом доме <адрес> в личную собственность Казаковой Нине Михайловне.
ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11/ заключен договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого Казакову Ю.А. и Казаковой Н.М. в совместную собственность выделена спорная квартира; выдано регистрационное удостоверение N № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.12/.
в силу п.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не. .. установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить за Казаковым Ю.А. и Казаковой Н.М. равные доли, то есть по 1/2 за каждым на спорную квартиру.
Брак между Казаковым Ю.А. и Казаковой Н.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ /л.д.20/
Казаков Ю.А. и Казакова Н.М. имеют общего сына Казакова Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. /л.д.18/. Таким образом, сын Казаков Н.Ю. умер ранее отца - Казакова Ю.А.
Согласно справки нотариуса Крестинской М.А. от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела к имуществу Казакова Юрия Анисимовича не заводилось.
Как указывалось выше, договор на передачу квартиры в собственность оформлен в ДД.ММ.ГГГГ году, регистрационное удостоверение выдано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. право собственности Казакова Ю.А. и Казаковой Н.М. возникло после смерти их сына Казакова Н.Ю.
Как указывает в судебном заседании Казакова Н.М., иных наследников у Казакова Ю.А. не имеется.
Из материалов дела следует, что Казакова Н.М. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, проживала и проживает в ней до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги и квартплату. В ДД.ММ.ГГГГ года умер Казаков Ю.А., в течение шести месяцев ( до ДД.ММ.ГГГГ года) наследственное дело не открывалось. Таким образом с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года прошло № лет, в течение которого истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорной квартирой.
В соответствие со ст. 234. ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца. Оснований для отказа в иске не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Казаковой Нины Михайловны, удовлетворить.
Признать за Казаковой Ниной Михайловной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Наро-Фоминский городской суд, вынесшему заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Э.Р.Зарипова