Дело № №РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Нарофоминский городской суд <адрес>
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.;
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеломовой Светланы Викторовны к Администрации городского поселения Апрелевка о признании права собственности на самовольно возведенное строение
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации г.п. Апрелевка о признании права собственности на самовольно возведенное строение в виде <данные изъяты> этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из лит. <данные изъяты> – жилого дома, лит. <данные изъяты> – террасы, лит. <данные изъяты> – мансарды по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м на основании договора купли-продажи ( купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Будучи владельцем земельного участка, построила на нем <данные изъяты> этажный жилой дом. Однако строение возведено самовольно без соответствующей разрешающей документации.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, которые ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
От ответчика и третьих лиц возражений относительно заявленного иска не поступило.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства государственной регистрации права УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка по адресу,: <адрес>д. 19).
Согласно технического паспорта БТИ на этом участке находятся строения лит. <данные изъяты> выстроенные без разрешения \л.д. 9-22\.
Согласно справки муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты>» именуемый жилой дом соответствует требованиям градостроительных норм и правил. Основные несущие и ограждающие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. Расположение жилого дома не несет вреда жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы третьих лиц.
Согласно ст. 263 ГК РФ,
1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ)
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Спорные строения были возведены на участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на указанные земельный участка.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Шеломовой Светланой Викторовной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.: <данные изъяты> дом лит. <данные изъяты> терраса- лит. <данные изъяты> мансарда – лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья: Л.Н. Чепурина