Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе: председательствующего Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Ларисы Михайловны к Администрации Нарофоминского района Московской области о признании отказа недействительным, права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес> уч. №.
В обоснование своей просьбы указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом данного СНТ, ему был выделен в пользование спорный земельный участок. С этого времени он пользуется им, платит налоги, целевые и членские взносы.
В оформлении в собственность было отказано из-за того, что отсутствует утвержденный проект планировки и застройки СНТ.
Представитель истца поддержал исковые требования.
Представитель ответчика с иском не согласен.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит иск обоснованным.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Обстоятельства, указанные истцом, подтверждаются Государственным Актом от ДД.ММ.ГГГГ, решением Наро-Фоминского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении границ планов отвода земельных участков и выдаче госакта, свидетельством о внесении в ЕГРЮЛ этого СНТ, картой \планом \ участка по фактическому пользованию площадью № кв.м, выпиской из протокола № о принятии в челны СНТ истца.
Согласно выписки из протокола общего собрания кооператива от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены товарищества и ему выделен спорный участок.
Граждане, вступающие в члены с\т, СНТ, СК, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами, становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания.
Как следует из материалов дела, истец является членом СНТ, ему был выделен в пользование спорный земельный участок. Правомерное пользование земельным участком ответчиком не оспаривается.
Письмом Администрации Наро-Фоминского района М.о.от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении зем5ельного участка в собственность бесплатно.
Поскольку истцу как члену СНТ был выделен конкретный земельный участок в рамках отведенной территории, земельный участок был предоставлен в правомерное пользование, то на основании ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», он имеет право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.
Согласно п.6 ст. 12 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 1 сентября 2006 г. фактическая площадь земельного участка определяется по плану или иному документу, предусмотренному настоящим законом и содержащему описание объекта недвижимого имущества, в отношении земельного участка – по кадастровому плану.
В соответствии со ст.28 ФЗ « О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Из представленной карты \плана\ земельного участка видно, что фактически площадь спорного участка составляет № кв.м. Истец является членом СНТ «КВАНТ_88»,.
Доводы ответчика о том, что не утвержден проект организации территории садоводческого товарищества не может являться основанием для отказа в иске. Право членов садоводческого товарищества на приобретение в собственность земельных участков не может ставиться в зависимость от ненадлежащего документального оформления проекта застройки территории со стороны СНТ «Родники» и Администрации, поскольку основанием для отказа в передаче земельного участков собственность гражданина прямо предусмотрены Земельным кодексом РФ и не подлежат расширительному толкованию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Щербаковой Ларисы Михайловны к Администрации Нарофоминского района Московской области о признании отказа недействительным, права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать незаконным отказ Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Щербаковой Ларисой Михайловной право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> выделенный для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в 10 дней, со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: