о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело №2-1287/11РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В., при секретаре судебного заседания Скибине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Чекулаевой ФИО11 к Администрации городского поселения <адрес> Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О`В И Л:

Чекулаева ФИО12 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> Наро-Фоминского муниципального района <адрес> и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что Чекулаева ФИО13 на основании решения Советского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № по ордеру № (служебный). В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартиры в составе прочих, находящихся в ведении Минобороны передана в муниципальную собственность на основании передаточного Акта № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик отказывает заключить договор передачи жилого помещения в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Чекулаевой ФИО14 – ФИО15., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации городского поселения <адрес> Наро-Фоминского муниципального района <адрес>,третьего лица Норкина ФИО16 извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Чекулаевой ФИО17 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии со ст.92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Судом установлено, что № комнатная квартира по адресу: <адрес> <адрес> предоставлена истцу по ордеру № (служебный). В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в составе прочих, находящихся в ведении Минобороны передана в муниципальную собственность, что подтверждается передаточным Актом № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в состав муниципального имущества.

Согласно выписке УФСГРКиК по МО от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес>, отсутствует.

При установленных обстоятельствах, исходя из положений п.2 ПОЛОЖЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОМ УЧЕТЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1301, суд пришел к выводу о том, что хотя на момент предоставления спорное жилое помещение являлось служебным, но при передаче в муниципальную собственность оно утратило такой статус, и к нему должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст.13 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку в настоящее время в квартире на законных основаниях зарегистрированы Чекулаева ФИО21 и Норкин ФИО22 последний отказался от приватизации своей доли собственности в занимаемом им жилом помещении, о чем свидетельствует личное заявление, удостоверенное нотариально, суд приходит к выводу об отсутствии каких либо ограничений в приватизации спорного жилого помещения. Истец вселилась в него в установленном законом порядке, ранее правом на однократную бесплатную приватизацию жилья не пользовалась, жилое помещение утратило статус служебного жилого помещения, не является аварийным и не в закрытом городке. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

РЕШИЛ :

Исковые требования Чекулаевой ФИО19 удовлетворить.

Признать за Чекулаевой ФИО20 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., согласно кадастровому паспорту помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право муниципальной собственности городского поселения <адрес> Наро-Фоминского муниципального района на указанное жилое помещение района» на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: