Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитова Владимира Евгеньевича к Администрации Наро-фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование иска истец указывает на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ При проведении межевания фактическая площадь земельного участка оказалась больше на № кв.м и в данное время составляет № кв.м, которым истец открыто, свободно, добросовестно пользуются.
Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.
Ответчик – Администрация Наро-Фоминского района Московской области, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело без участия своего представителя
3-е лицо –Администрация г/п Кокошкино, извещались надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7-8/ и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ При проведении межевания фактическая площадь земельного участка оказалась больше на № кв.м. и в данное время составляет 1037 кв.м., которым истец открыто, свободно, добросовестно пользуются.
Площадь и границы испрашиваемого истцом участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка /л.д. 18/. Описание данной площади и границ участка подтверждается учетной карточкой /л.д. 16/, захвата земель общего пользования нет. Отсюда вместе с переходом права собственности на жилой дом к истцу перешло право пользования на земельный участок, право собственности должно быть признано за истцом на земельный участок по фактическим границам площадью № кв.м.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцу право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Границы земельного участка согласованы, что подтверждено актом установления и согласования границ /л.д. 18/. Участок находится в сложившейся жилой застройке.
Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шитова Владимира Евгеньевича, удовлетворить.
Признать за Шитовым Владимиром Евгеньевичем право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения.
Судья: М.Е. Чертков.