Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евменовой Елены Николаевны к Администрации Наро-фоминского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №.
В обоснование иска истец указывает на то, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит истице на праве собственности. Принадлежащий истице жилой дом расположен на данном земельном участке. Документы о предоставлении земельного участка не сохранились.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать право на № кв.м. по фактическому обмеру земельного участка.
Представитель ответчика – Администрации Наро-Фоминского района Московской области решение по данному делу оставил на усмотрение суда.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что истица Евменова Е.Н. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права /л.д.8/. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 681 кв.м., что подтверждается учетной карточкой (л.д. 15). Площадь и границы испрашиваемого истицей участка были закреплены Решением исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Вместе с переходом права собственности на жилой дом к истице перешло право пользования на земельный участок, право собственности должно быть признано за истицей на земельный участок по фактическим границам площадью 681 кв.м..
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцу право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Границы земельного участка согласованы, что подтверждено актом установления и согласования границ. Участок находится в сложившейся жилой застройке.
Таким образом, требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Евменовой Елены Николаевны удовлетворить.
Признать за Евменовой Еленой Николаевной право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней.
Судья: М.Е. Чертков.