РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309/11 по исковому заявлению Королевой И М к Сущенко Н Но признании завещания и договора дарения недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просила признать завещание, составленное от имени Жителева А.С. в пользу Сущенко Н.Н., недействительным; признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительным; прекратить регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на № долю домовладения и земельный участок № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дер.Пятовское, <адрес> ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Сущенко Н.Н. с последующим исключением сведений о Сущенко Н.Н. как о правообладателе. В обосновании своих требований истец указала, что после смерти ее брата, Жителева А.С., она узнала о существовании завещания, совершенного братом ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО6 и договора дарения.
Истец в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласна.
3-е лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался.
3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Выслушав участников процесс, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ скончался Жителев А.С., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Жителеву А.С. принадлежала № доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В материалах дела имеется копия завещания № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 в соответствии с которым Жителев А С завещает № долю домовладения и земельного участка № кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Сущенко Н Н.
В соответствии с нотариально удостоверенным договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ Жителев Алексей Сергеевич подарил Сущенко НН <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО8 усматривается, что к нотариусу обратились в качестве наследников- Королева Ирина Михайловна, ФИО3, Сущенко Н Н.
ДД.ММ.ГГГГ УУМ- дознавателем Апрелевского ГОМ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Сущенко Н.Н. о краже из автомобиля документов: завещания и договора дарения на ее имя.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожная, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверения влечет за собой недействительность завещания.
В силу ст. 1131 ГК РФ при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Статья 574 ГК РФ гласит, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 13 "Основ законодательства РФ о нотариате" нотариальный округ (территория деятельности нотариуса) устанавливается в соответствии с административно-территориальным делением Российской Федерации. В городах, имеющих районное или иное административное деление, нотариальным округом является вся территория соответствующего города.
Нотариус должен иметь место для совершения нотариальных действий в пределах нотариального округа, в который он назначен на должность.
В силу ст. 44 "Основ законодательства РФ о нотариате" содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.
Согласно 50 "Основ законодательства РФ о нотариате" все нотариальные действия, совершаемые нотариусом, регистрируются в реестре.
В силу ст. 54 "Основ законодательства РФ о нотариате" нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона. Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам.
Согласно ст. 56 "Основ законодательства РФ о нотариате" удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения указанного имущества.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Королева И.М. является двоюродной сестрой Жителева Алексея Сергеевича, данный факт ответчица Сущенко Н.Н. не опровергала.
При постановлении решения суд исходит из того, что завещание № от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 не удостоверялись, о чем имеется письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное нотариусом ФИО7. Данные документы ничтожны в силу 168 ГК РФ, как не соответствующие требованиям закона. У суда не имеется оснований не доверять нотариусу ФИО7, т.к. в соответствии с «Основами законодательства РФ о нотариате" удостоверение завещания и договора дарения должно быть произведено на территории поднадзорности нотариусов <адрес>, т.е где находится данное имущество, и нотариусом другого субъекта удостоверено быть не могло в силу закона.
В судебном заседании ответчица Сущенко Н.Н. пояснила суду, что нотариуса она вызывала на дом, телефон нашла в газете. Кто конкретно к ней приезжал вспомнить не смогла.
Давая оценку представленным нотариально удостоверенной копии договора дарения суд, считает, что хотя данный документ и не соответствуют требованиям ст. 45 "Основ законодательства РФ о нотариате" в соответствии с которыми в документе, объем которого превышает один лист, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью, однако Сущенко Н.Н. не опровергала, что до кражи данный документ имелся в наличии.
Так же в судебном заседании не опровергала Сущенко Н.Н. факт существования до кражи завещания № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из договора дарения заключенного между ФИО9 и Сущенко Н Н в нем отсутствует указание на то, что договор был зачитан нотариусом вслух и при его подписании нотариус разъяснял сторонам смысл и значение представленного в материалы дела договора дарения.
Суд считает, что требования истицы о признании недействительными (ничтожными) договора № дарения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и завещания № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 в соответствии с которым Жителев А С завещает № долю домовладения и земельного участка № кв.м., находящихся по адресу: <адрес> Сущенко Наталье Николаевне подлежат удовлетворению.
Требование истцы о прекращении права собственности на квартиру и исключение сведений о Сущенко Н.Н., как правообладателе не подлежит удовлетворению, т.к. суду не представлено доказательств стороной истца, что Сущенко Н.Н. оформила квартиру и № долю земельного участка и домовладения в свою собственность. Так же ответчица пояснила суду, что кроме договора дарения и завещания иных документов, подтверждающих ее право на жилую площадь, домовладение, земельный участок не имеется.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Королевой И М к Сущенко Н Н о признании завещания недействительным – удовлетворить частично.
Признать завещание № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 в соответствии с которым Жителев Алексей Сергеевич завещает № долю домовладения и земельного участка № кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> Сущенко НН недействительным (ничтожным).
Признать договор дарения № квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и Сущенко Н Н <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Первомайское, <адрес> недействительным (ничтожным).
В удовлетворении требований о прекращении регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на № долю домовладения и земельный участок № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Сущенко Н.Н. с последующим исключением сведений о Сущенко Н.Н., как о правообладателе – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Ефимова Е.П.