Дело №|10г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 городской суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсеевой Надежды Александровны к Администрации с/п Ташировское, Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании недействительными актов местной власти и самоуправления, правоустанавливающих документов, прекращении права собственности на прежний земельный участок и о признании права собственности на земельный участок
у с т а н о в и л :Истец Кирсеева Надежда Александровна обратилась в суд с иском к Администрации с/п Ташировское, Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании недействительными актов местной власти и самоуправления, правоустанавливающих документов, прекращении права собственности на прежний земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м и о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований ссылается на то, что Истец, Кирсеева Надежда Александровна, является гражданкой РФ, постоянным жителем города Наро-Фоминска Московской области.
ДД.ММ.ГГГГ её родная бабушка ФИО3, № года рождения, подарила ей целый жилой дом, состоящий из бревенчатого <адрес> <адрес>, ФИО1 <адрес>, д. Алексеевка, <адрес>. Данный договор дарения целого жилого дома был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выпискам похозяйственных книг <данные изъяты> сельсовета (впоследствии - <данные изъяты>) за бабушкой ФИО3 по данному домовладению числились следующие площади земельного участка:
- в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет №
га;
- в похозяйственной книге № б/н за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет №
га;
- в похозяйственной книге № б/н за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет №
га;
- в похозяйственной книге № б/н за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет №
га;
- в похозяйственной книге № б/н за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет №
га;
- в похозяйственной книге № б/н за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет №
га;
- в похозяйственной книге № б/н за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет № га; ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В последующих похозяйственных книгах № за ДД.ММ.ГГГГ гг. по лицевому счету № были вписаны её ( истицы) данные. Всего земли <данные изъяты> га в собственности<данные изъяты> га в аренде. В похозяйственной книге б/н за ДД.ММ.ГГГГ гг. за ней закреплено: всего земли <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га в собственности, <данные изъяты> га в аренде.
При домовладении, которое ей было подарено, находится огороженный с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, площадь которого по данным более точных замеров составляет <данные изъяты> кв. м
Именно земельным участком указанной площади на праве постоянного бессрочного пользования фактически пользовалась её бабушка ФИО3, а позднее и она - в качестве собственника жилого дома.
С момента получения в дар целого жилого дома и в постоянное бессрочное пользование спорного земельного участка она произвела полный цикл работ по освоению земельного участка (планировка, удаление больных деревьев и кустарника, посадка новых деревьев и устройство грядок для земляники, клубники других культур).
Постоянно пользуется земельным участком, ежегодно улучшает плодородие земли, высаживает на садовом участке плодово-ягодные насаждения, снимает урожай плодово-ягодной продукции.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ею на данном земельном участке осуществлено строительство следующих построек и сооружений:
- произведено ограждение территории земельного участка по его периметру комбинированным забором в виде сетки «рабица» и штакетника (последний - по передней меже);
- снесено старое строение жилого дома бабушки в связи с ветхостью;
- на месте снесенного дома установлен новый фундамент и построен брусчатый жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с мансардой (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м.; к жилому дому пристроена веранда площадью <данные изъяты> кв.м;:
- построен сарай площадью <данные изъяты> кв. м.;
- оборудовано сооружение туалета по задней меже земельного участка: - обустроены по территории участка дорожки из цементной плитки.
Постановлением ФИО4 с/о ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: д. <адрес> № ФИО1 <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства из состава земель поселений на основании п.З ст. 21 ЗК РФ мне был выделен земельный участок указанной площади. Согласно указанного Постановления её обязали зарегистрировать право собственности в МОРП.
неё с ДД.ММ.ГГГГ года, которое препятствовало ей понимать значение своих действий и руководить своими действиями. Фактически она действовала в так называемом зомбированном состоянии и не могла понять значение и юридические последствия своих действий. О диагнозе её заболевания врачи никакой информации не давали, однако в прилагаемой справке ПБ № от ДД.ММ.ГГГГ Наро-<адрес> отмечено, что она действительно находится под наблюдением врача-психиатра, с ДД.ММ.ГГГГ
В связи с указанным заболеванием она не разобравшись в своем земельном вопросе, в Управлении ФРС по МО зарегистрировала право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, расположенный по указанному адресу.
В настоящее время желает легализовать свое право собственности на земельный участок. Поскольку ей оказался принадлежащим спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, которым на праве постоянного бессрочного пользования пользовалась её бабушка ФИО3, то считает, что она вправе претендовать на предоставление в собственность бесплатно указанного земельного участка при домовладении.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержал и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представители администраций Наро-Фоминского муниципального района и администрации сельского поселения Ташировское в судебное заседание не явились. Согласно телефонограмм, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица в судебном заседании отсутствовал, о дате и времени слушания дела надлежащим образом извещен.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Судом бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родная бабушка истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленном порядке по договору дарения целого жилого дома, состоящего из бревенчатого строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес>, <адрес>, передала указанное имущество в собственность истца. Данный договор дарения целого жилого дома был зарегистрирован в органах ФИО1 БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выпискам из ниже перечисленных похозяйственных книг <данные изъяты> сельсовета (впоследствии - <данные изъяты>) за дарителем ФИО3 по данному домовладению числились следующие площади:
- в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет № – <данные изъяты> га;
- в похозяйственной книге № б/н за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет № – <данные изъяты> га;
- в похозяйственной книге № б/н за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет № – <данные изъяты> га; - в похозяйственной книге № б/н за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет № – № га;
- в похозяйственной книге № б/н за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет № – <данные изъяты> га;
- в похозяйственной книге № б/н за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет № <данные изъяты> га;
- в похозяйственной книге № б/н за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет № – <данные изъяты> га.
Даритель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В последующих похозяйственных книгах № за ДД.ММ.ГГГГ гг. по лицевому счету № были вписаны данные истца – ФИО2 Всего земли <данные изъяты> га в собственности, <данные изъяты> га в аренде. В похозяйственной книге б/н за ДД.ММ.ГГГГ гг. за ФИО2 закреплено: всего земли <данные изъяты> га в собственности, <данные изъяты> га в аренде.
При домовладении, которое истцу было подарено ФИО3, находится огороженный с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, площадь которого по данным более точных замеров составляет <данные изъяты> кв. м.
Земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м на праве постоянного бессрочного пользования фактически пользовалась даритель ФИО3, а позднее ее правопреемник истец ФИО2 в качестве собственника жилого дома.
Судом установлено, что получив в дар целый жилой дом, а в постоянное бессрочное пользование спорный земельный участок, истец произвела работу по освоению земельного участка, осуществила благоустройство территории участка, удаление больных деревьев и кустарника, посадку новых деревьев, обустроила грядки для земляники, клубники и других культур.
Суд принимает как достоверные показания представителя истца о том, что истец постоянно пользуется земельным участком, ежегодно улучшает плодородие земли, высаживает на участке плодово-ягодные насаждения, снимает урожай плодово-ягодной продукции.
Также судом на основании данных технического паспорта достоверно установлено, что период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцом на данном земельном участке осуществлено строительство следующих построек и сооружений:
- произведено ограждение территории земельного участка по его периметру комбинированным забором в виде сетки «рабица» и штакетника;
- снесено старое строение жилого дома дарителя в связи с ветхостью;
- на месте снесенного дома установлен новый фундамент и построен брусчатый жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с мансардой <данные изъяты> кв. м.; к жилому дому пристроена веранда площадью <данные изъяты> кв.м;:
- построен сарай площадью <данные изъяты> кв. м.;
- оборудовано сооружение туалета по задней меже земельного участка:
- обустроены по территории участка дорожки из цементной плитки.
Постановлением ФИО4 с/о ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении истцу в собственность бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты>. м по адресу: <адрес> № ФИО1 <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства из состава земель поселений на основании п.3 ст. 21 ЗК РФ ФИО2 был выделен земельный участок указанной площади.
Согласно указанного Постановления истца обязали зарегистрировать право собственности в МОРП.
В этот период времени истец страдала психическим расстройством, обнаруженным у нее с 2002 года, которое препятствовало ФИО2 понимать значение своих действий и руководить своими действиями. Фактически истец, по никем не опровергнутым в суде показаниям представителя действовала в так называемом зомбированном состоянии, связанным частично с приемом сильнодействующих лекарств, и не могла понять значение и юридические последствия своих действий. О диагнозе заболевания врачи истцу никакой информации не давали, однако в прилагаемой справке ПБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <адрес> отмечено, что ФИО2 действительно находится под наблюдением врача-психиатра, а с августа 2007 года у нее зафиксировано состояние стойкой ремиссии.
Суд принимает как достоверные показания представителя истца о том, что в связи с указанным заболеванием истец, не разобравшись в своем земельном вопросе, в Управлении ФРС по МО зарегистрировала право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес> было выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии НА № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП была сделана запись регистрации №.
В настоящее время истец желает легализовать свое право собственности на земельный участок. Поскольку ей оказался принадлежащим спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, которым на праве постоянного бессрочного пользования пользовалась бабушка истца ФИО3, истец считает, что она вправе претендовать на предоставление в собственность бесплатно указанного земельного участка при ее домовладении.
Согласно ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, арбитражный суд или третейский суд.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно положениям ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установленным ЗК РФ, федеральными законами.
Пункт 8 ст. 36 ЗК РФ предусматривает, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в п. 5 ст. 36 ЗК РФ, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Согласно положениям федерального закона №93-ФЗ от 30 июня 2006 года «О дачной амнистии» предусмотрена упрощенная процедура оформления прав собственности граждан на земельные участки и на находящиеся на них объекты недвижимости.
Ст. 25.2 Федерального закона 93- ФЗ предусматривает особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Пункт 4 указанной статьи предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с п.2 указанной статьи документе, не соответствует данным кадастрового плана такого участка.
В соответствии с <адрес> о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>, принятого Постановлением Мособлдумы от ДД.ММ.ГГГГ №-П, утвержденного <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ установлены минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать недействительным Постановление Главы Администрации Ташировского с/о Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении в собственность Кирсеевой Надежде Александровне бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности Кирсеевой Надежды Александровны на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии НА № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
Исключить из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись в отношении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> на основании которой Кирсеевой Надежде Александровне было выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии НА № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
Признать за Кирсеевой Надеждой Александровной, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через ФИО1 городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья