РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., с участием адвоката Будкина К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Лидии Васильевны к Вахрамееву Александру Александровичу, ТП ОУФМС РФ по Московской области в Наро-фоминском районе пос. Селятино о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истица обратилась в Наро-фоминский городской суд с иском о признании Вахрамеева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истица ссылается на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ее мужу Никитину В.Г. в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом состава семьи из трех человек. В ДД.ММ.ГГГГ Никитин В.Г. снялся с регистрационного учета по указанному адресу. После регистрации брака Никитиной Т.В. (дочери истицы) с Вахрамеевым А.А., ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между Вахрамеевой (Никитиной) Т.В. и Вахрамеевым А.А. расторгнут. Задолго до расторжения брака Вахрамеев А.А. добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Истице известно, что Вахрамеев создал новую семью, место его жительства неизвестно. Оставаясь зарегистрированным по адресу: <адрес> <адрес>, фактически ответчик не проживает по месту регистрации более трех лет, не несет бремя расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, перестал быть членом семьи нанимателя и подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель Никитиной Л.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований, указав, что формальная регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истице в осуществлении права пользования квартирой, ее приватизации, вселении в квартиру других граждан.
Ответчик Вахрамеев А.А. в судебное заседание не явился, суд в связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика, в силу требования ст. 50 ГПК РФ, счел необходимым назначить в качестве представителя ответчика - адвоката.
В судебном заседании адвокат Будкин А.В., действующий в интересах ответчика по ордеру, пояснил, что возражает по заявленном у иску.
Представитель ТП ОУФМС РФ по Московской области в Наро-фоминском районе пос. Селятино в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Вахрамеева Т.В. (Вахрамеева Т.В. также как законный представитель несовершеннолетних - Вахрамеева Алексея, ДД.ММ.ГГГГ Вахрамеева Михаила, ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представила в суд нотариально удостоверенное заявление, в котором требования истца поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ и мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика, с участием адвоката в защиту его интересов.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Как усматривается из материалов дела, Никитину В.Г. с учетом состава семьи (жены Никитиной Л.В. и дочери Никитиной Т.В.) была предоставлена двухкомнатная квартира на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. (л.д. 10)
ДД.ММ.ГГГГ Никитина Т.В. (дочь истицы) вступила в брак с Вахрамеевым А.А.. После регистрации брака ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией лицевого счета и выпиской из домовой книги (л.д. 15)
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Брак между Вахрамеевой Т.В. и Вахрамеевым А.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 16)
Из представленных доказательств следует, что ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно, не проживает в указанной квартире более трех лет, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире не заявлял, его вещей в квартире нет. Факт не проживания, а также не заявления ответчиком о фактах, препятствующих ему в проживании в спорной квартире подтверждается актом МУП «ЖКХ Селятино» от ДД.ММ.ГГГГ.
Вахрамеев А.А. не несет бремя расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. Все расходы по оплате ЖКХ услуг, приходящиеся на долю ответчика, несет истица, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКХ услуг.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей: Суховей Н.П., Агаповой Г.А., Виндюковой Е.В..
Следовательно, длительное отсутствие Вахрамеева А.А. в квартире не является временным.
Анализируя названные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Вахрамеев А.А. не проживает в спорном жилом помещении и, следовательно, за ним не могут быть сохранены права пользования жилым помещением, как у нанимателя.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ, утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 01.08.2007 года указано, что указанной правовой нормой (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ) предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Таким образом, добровольный выезд Вахрамеева А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, дает основание полагать об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма указанного жилого помещения, и утрате права на него. Все платежи по содержанию квартиры, коммунальные услуги оплачиваются истицей.
Сам по себе факт регистрации носит бланкетный характер и не порождает прав граждан на жилище. Кроме того, отказавшись добровольно от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, Вахрамеев А.А. более трех лет не проживает в ней, о фактах, препятствующих ответчику в проживании в указанной квартире, суду не представлено доказательств.
Учитывая, что Вахрамеев А.А. не проживает в спорной квартире, не несет бремя расходов по ее содержанию, суд считает, что он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Никитиной Лидии Васильевны к Вахрамееву Александру Александровичу, ТП ОУФМС РФ по <адрес> в Наро-фоминском районе пос. Селятино о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Вахрамеева Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Обязать ТП ОУФМС РФ по Московской области в Наро-Фоминском районе пос. Селятино снять Вахрамеева Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано через Наро-фоминский городской суд в Московский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Чертков М.Е..