Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации13 декабря 2010 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буинцевой Гелены Николаевны к Администрации городского поселения Наро-фоминск о признании незаконным постановления и обязании действий,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Наро-фоминск о признании незаконным постановления и обязании действий, в котором просит признать незаконным Постановление Администрации городского поселения Наро-фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в переводе жилого помещения в нежилое незаконным и обязать Администрацию городского поселения Наро-фоминск Наро-Фоминского муниципального района <адрес> вынести постановление о переводе жилого помещения – <адрес>.№ по <адрес> в нежилое.
Заявление обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ Наро-фоминским городским судом было вынесено решение по иску об оспаривании действий Главы городского поселения Наро-фоминск по отказу перевода жилого помещения в нежилое из-за перепланировке, действия были признаны незаконными, суд обязал рассмотреть вопрос о переводе <адрес>. № по <адрес> в нежилое помещение в прядке, установленн6ом ст.ст. 22-24 ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ истица вновь обратилась к Главе г.п. Наро-фоминск с заявлением о переводе квартиры в нежилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ Глава г.п. Наро-фоминск вынес постановление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое, на основании признания перепланировки квартиры самовольной.
Истица и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель Администрации городского поселения Наро-Фоминск в судебном заседании возражала по заявленным исковым требованиям. Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).
Так по результатам обращения Буинцевой Г.Н. к Главе Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу перевода жилого помещения в нежилое межведомственной комиссией Наро-Фоминского района обследована квартира, принадлежащая заявителю на праве собственности, и составлен акт о возможности перевода жилого помещения в нежилое № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8). Согласно акту, комиссия просит Главу Наро-Фоминского района утвердить решение комиссии.
До принятия окончательного решения Главой Наро-Фоминского района вопрос передан на согласование Главе городского поселения Наро-Фоминск, что подтверждено представителем ответчика в судебном заседании. Глава г.п. Наро-Фоминск в ответе от ДД.ММ.ГГГГ г. указал на нецелесообразность фактически согласовывать перевод жилого помещения в нежилое в связи с тем, что работы по перепланировке квартиры, обустройству отдельного входа и благоустройству прилегающей территории проведены без предварительного согласования с Администрацией г.п. Наро-Фоминск, квартира продолжительное время используется как офисное помещение.
Условия, порядок и основания отказа перевода жилого помещения в нежилое установлены ст.ст. 22-24 Жилищного кодекса РФ и в разделе 4 Решения совета депутатов г.п. Наро-фоминск от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения, расположенных в городском поселении Наро-фоминск, однако ни одного из предусмотренных оснований для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение в Постановлении Администрации городского поселения Наро-фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ не установлено, что влечет его незаконность и нарушение прав истицы. В целях восстановления нарушенного права истицы необходимо обязать ответчика вынести постановление о переводе жилого помещения в нежилое.
Так в силу раздела 4 Решения совета депутатов г.п. Наро-фоминск от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения, расположенных в городском поселении Наро-фоминск основаниями к отказу в переводе жилого помещения в нежилое являются:
Непредставление определенных документов;
Предоставления документов в ненадлежащий орган;
Несоблюдение условий перевода помещений,
Несоответствие проекта переустройства и перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Однако данных оснований для отказа в оспариваемом постановлении не имеется.
Статья 23 ЖК РФ содержит перечень документов, которые должны быть представлены для перевода жилого помещения в орган местного самоуправления, требовать дополнительных документов орган осуществляющий перевод помещений не вправе.
Истица представила все необходимые документы для перевода.
Также решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что межведомственной комиссией Наро-Фоминского района обследована квартира, принадлежащая заявителю на праве собственности, и составлен акт о возможности перевода жилого помещения в нежилое № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство уже было установлено судом, а поэтому в силу ст. 61 ГПК РФ не подлежит повторному доказыванию. На основании вышеизложенного суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Буинцевой Гелены Николаевны удовлетворить.
Признать незаконным Постановление Администрации городского поселения Наро-фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в переводе жилого помещения в нежилое незаконным.
Обязать Администрацию городского поселения Наро-фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области вынести постановление о переводе жилого помещения – <адрес>. № <адрес> в нежилое.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.