Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молокановой Веры Николаевны к Администрации Наро-фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование требований истица указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом на данном земельном участке, данный дом перешел ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель ответчика – Администрации Наро-фоминского района Московской области возражала по заявленным исковым требованиям, пояснила, что участок не сформирован, что право на земельный участок площадью №. не подтверждено.
Представитель ответчика – Администрации г.п. Наро-фоминск Московской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил дело рассматривать без него.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Так довод истицы о том, что выделялся земельный участок площадью № кв.м. под домом ничем не подтверждается. Категорию земельного участка никто не устанавливал. При этом суд считает, что пользование земельным участком, который не был предоставлен в соответствие с предусмотренным законом порядком, не порождает никаких прав на земельный участок. То есть земельный участок, на который просят признать право собственности является муниципальной собственностью с ДД.ММ.ГГГГ и право распоряжения данным земельным участком имеет только орган местного самоуправления.
Так в силу статьи 11.1 ЗК РФ: Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В силу ст. 11 ЗК РФ: Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права на жилой дом переходит право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. С момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что земельный участок под домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> предоставлялся именно площадью № кв.м. на праве бессрочного пользования или наследуемого пожизненного владения. Так согласно плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла № кв.м.. В сведениях об инвентаризации в от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составила № кв.м.. А по справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ составила № кв.м.. Однако максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Московской области может составлять не более № кв.м., требования истицы противоречат установленному размеру земельного участка. Отсюда суд приходит к выводу, что нет оснований для признания права собственности на земельный участок площадью № кв.м. по представленным доказательствам. Также представитель истца ссылается на то, что по действующему законодательству площадь земельного участка может быть уточнена и по фактической площади установлено право. Но при этом он не представил доказательств, подтверждающих наличие правоустанавливающих документов на земельный участок. А уточненная площадь может быть принята в сравнении со сведениями, указанными в правоустанавливающих документах, такие документы по данному участку отсутствуют. Поэтому установить какова площадь земельного участка была представлена и на сколько возможно её уточнить не представляется возможным.
Довод истицы о том, что должна быть принята фактическая площадь земельного участка № кв.м. по учетной карточке, не может быть принята судом, так как право истицы на данный размер земельного участка не подтверждено документами. Самовольный захват земли и пользование в течение длительного времени не порождает никаких прав на землю.
На основании вышеизложенного суд считает, что требования истца необоснованны, поэтому в иске должно быть отказано.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Молокановой Вере Николаевне к Администрации Наро-фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.