о расторжении договора купли-продажи

Дело №

РЕШЕНИЕ

16 декабря 2010 г. г. Наро-Фоминск.

Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочкова Г.А. к Бочкову Д.Г. о расторжении договора купли-продажи, признании свидетельств о государственной регистрации права недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Бочков Г.А. обратился в суд с иском к Бочкову Д.Г. о расторжении договора купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка площадью №., расположенных по адресу: <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права выданные на имя Бочкова Д.Г. на ? долю дома и земельного участка. Требования заявлены на основании того, что ответчик по расписке должен был выплатить № по договору купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ, но деньги так, и не выплатил.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал полностью. Пояснил, что с расторжением договора он согласен, что денежные средства в сумме № он не может выплатить истцу.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ: В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бочков Д.Г. купил у Бочкова Г.А. ? долю жилого дома и земельного участка площадью №., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 8-11). Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался обязался передать истцу по договору купли-продажи денежные средства в сумме № (л.д. 6). К договору составлен акт передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).По утверждению истца денег по договору он не получал.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Поскольку ответчик согласен с расторжением договора и не отрицает, что со своей стороны обязательство по договору купли-продажи не выполнил, не выплатил истцу денежные средства по договору в сумме №, то договор купли-продажи подлежит расторжению и право собственности на ? долю жилого дома и земельный участок должность быть признано за истцом. Однако требования истца о признании свидетельств о государственной регистрации права недействительными не подлежат удовлетворению, так как свидетельства (л.д. 12,13) выданы в соответствии с действующим законодательством и оснований для признания их недействительными у суда не имеется. Но поскольку за истцом признано право собственности на ? долю дома и земельный участок, суд считает, что у ответчика должно быть прекращено право собственности на данные объекты недвижимости, к такому выводу суд приходит на основании того что имущество должно быть возвращено истцу от ответчика и право ответчика на данное имущество подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочкова Г.А. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор купли - продажи ? доли жилого дома и земельного участка площадью №., расположенных по адресу: <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бочковым Г.А. и Бочковым Д.Г..

Признать за Бочковым Григорием Андреевичем право собственности на ? долю жилого дома и земельный участок площадью <адрес>., с кадастровым номером № на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>-<адрес>.

Прекратить за Бочковым Дмитрием Григорьевичем право собственности на ? долю жилого дома и земельный участок площадью <адрес> кв.м., с кадастровым номером <адрес> на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>№ <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Бочкову Григорию Андреевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней.

Судья: М.Е. Чертков.