Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 г. г.Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захлевного В.Ф. к Администрации Наро-Фоминского района о признании незаконным отказа и обязании совершить действия,
УСТАНОВИЛ:
Захлевный В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании незаконным отказа и обязании совершить действия. Просил признать отказ в формировании земельного участка, по адресу: <адрес> <адрес> участок № как объекта недвижимости и постановке его на кадастровый учет неправомерным и обязать ответчика сформировать земельный участок и поставить его на кадастровый учет.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что Постановлением КС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П установлено, что правом обратиться с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом обладает любой из сособственников такого дома.
Представитель ответчика пояснила, что отказ в формировании был в начале мая ДД.ММ.ГГГГ, а Постановление КС РФ было принято позже.
Остальные участники процесса в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, просили рассмотреть дело без них.
Захлевный В.Ф. обратился к ответчику с заявлением о формировании с целью постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного под многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>. Из ответа председателя Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района следует, что вопрос об установлении границ земельного участка не может быть рассмотрен в связи с тем, что согласие собственников других помещений не представлено.
Пунктом 2 статьи 36 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, в общую долевую собственность домовладельцев, осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в исполнительные органы государственной власти или в органы местного самоуправления, уполномоченные осуществлять распоряжение таким земельным участком, с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственника помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.7 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В силу п. п. 5, 6 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта, а указанный орган в свою очередь обязан принять решение о предоставлении земельного участка в собственность.
Учитывая вышеприведенные нормы права, суд считает, что ответчик обоснованно отказал в своем письме в формировании земельного участка на основании, того, что не было обращения всех сособственников многоквартирного дома, или уполномоченным лицом от сособственников дома.
Кроме того, отказ по обращению Захлевного В.Ф. был вынесен до принятия Постановления КС РФ №12-П от 28.05.2010, а именно 07.05.2010 года (л.д. 13). В данном Постановление КС РФ указано, что: С момента принятия Постановления от 28.05.2010 года №12-П обращение любого собственника помещений в многоквартирном доме, в том числе и неуполномоченного на то общим собранием собственников помещений, в органы государственной власти или органов местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного учета.
Так представитель истца сослался на вышеуказанное Постановление КС РФ, однако доказательств подтверждающих, что истец обратился в Администрацию Наро-фоминского района после принятия данного постановления КС РФ и получил отказ, суду не представил. Отсюда суд, считает, что требования истца не обоснованны и не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Захлевному В.Ф. к Администрации Наро-Фоминского района о признании незаконным отказа и обязании совершить действия отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.