РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-264/11 по иску Машкова ФИО24 к Кирилко ФИО25, действующей, в том числе, в интересах несовершеннолетних детей Кирилко ФИО26, Кирилко ФИО27, о прекращении права пользования жилым помещением, признания не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л:
Истец Машков А.А. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчика Кирилко Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением, а её несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, - не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Исковые требования обоснованы тем, что истец с женой и внучкой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, проживают в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения суда ответчик Кирилко Ю.А. была лишена родительских прав в отношении ФИО7 ФИО1 ФИО28, опекуном девочки назначена бабушка ФИО6. В квартире зарегистрирована также ответчик, дочь истца и её несовершеннолетние дети ФИО2. С декабря ДД.ММ.ГГГГ г. Кирилко Ю.А. перестала проживать в квартире, выехала добровольно, забрав все свои вещи, обязанностей нанимателя не осуществляет, в квартире не появляется. Ответчик с детьми, по утверждению истца, проживает совместно со своим мужем. Дети ФИО2 в квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали и не были, поэтому не приобрели права пользования жилым помещением.
Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что место жительства ответчика неизвестно, муж ответчика был зарегистрирован по месту жительства по разным адресам, регистрация детей по месту жительства носила фиктивный характер, поскольку они не вселялись в жилое помещение.
Ответчик в судебном заседании отсутствовала, по адресу регистрации по месту жительства не проживает, место пребывания неизвестно. Назначенный судом для представления интересов ответчика адвокат в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
Представители третьих лиц ОУФМС России по <адрес> и Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> в судебном заседании отсутствовали. Ранее представитель Управления опеки и попечительства в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
Третье лицо Машкова Е.А. в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец Машков А.А. совместно с женой ФИО6, внучкой ФИО5, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения - <адрес>№ по <адрес> – на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 на семью (л.д. 10). В квартире зарегистрированы по месту жительства указанные граждане, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, согласно выписке из домовой книги и лицевого счета (л.д. 8-9). Квартира не приватизирована.
В подтверждение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцом представлены квитанции (л.д. 11-17).
В заявлении Кирилко Ю.А. в УВД от ДД.ММ.ГГГГ адресом ФИО13 жительства указан <адрес> (л.д. 20).
Факт не проживания Кирилко Ю.А. в квартире подтвержден актом Домоуправления № Наро-Фоминской КЭЧ (л.д. 28).
Кирилко Ю.А., по сведениям Наро-Фоминского городского отдела милиции УВД по <адрес> не обращалась с заявлением о чинении препятствий в пользовании указанной квартирой, в квартире не проживают (л.д. 29).
Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГпо иску Управления опеки и попечительства Администрации <адрес> к ФИО2 ФИО2 лишена родительских прав в отношении ФИО7 ФИО1 Лады. Указанным решением установлено, что ФИО2 вместе с дочерью не проживает (л.д.30-31).
Свидетель ФИО9 в судебном заседании подтвердила что ФИО2 вместе с несовершеннолетними детьми проживает на съемной квартире, адрес не известен. Дочь ФИО2 ФИО29 проживает у свидетеля на протяжении 3,5 лет.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании также подтвердила, что ФИО2 в спорной квартире давно не проживает.
Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган) (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 71ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Ответчик является нанимателем жилого помещения совместно с истцом на основании ордера. Для прекращения договора найма жилого помещения в порядке ст. 83 Жилищного кодекса РФ необходимо установить выезд нанимателя в другое место жительства.
В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Ответчик не проживает в жилом помещении с 2000 года, добровольно выехала, не исполняет обязанности нанимателя. Доказательств обратного не представлено. Значит, право ответчика пользования жилым помещением подлежит прекращению.
Исковые требования о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83, статьи 20 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.
Право пользования жилым помещением возникает у нанимателя с момента вселения в жилое помещение, согласно ст. 69 ЖК РФ. Несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 в жилое помещение не вселялись, поэтому не приобрели право пользования квартирой. Место жительства несовершеннолетних детей, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, определяется местом жительства их родителей. Судом установлено, что спорная квартира никогда не являлась местом жительства несовершеннолетних детей, поэтому права несовершеннолетних в данном случае не ущемляются.
В соответствии с постановлением Правительства РФ № 713от 17.07.1995 г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом установлены основания для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещение, требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 167, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Кирилко ФИО30 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> со снятием её с регистрационного учета по ФИО13 жительства по указанному адресу.
Признать несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья