Наро-Фоминский городской суд
<адрес>
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
по делу №
г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Заволодько Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Вадима Геннадьевича, Краснова Антона Вадимовича, Красновой Натальи Николаевны, действующей за себя и от имени Краснова Олега Вадимовича, к ФГКЭУ Алабинская КЭЧ района, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации
установил:
Краснов Вадим Геннадьевич, Краснов Антона Вадимович, Краснова Наталья Николаевна, действующая за себя и от имени Краснова Олега Вадимовича, обратились в суд с иском к ФГКЭУ Алабинская КЭЧ района, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание истцы явились, просят удовлетворить заявленные требования, признать право общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> доли в праве за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования истцы основывают на том, что имеют право на приватизацию жилого помещения, предоставленного им по договору найма, занимаемое жилое помещение не является служебным.
В судебное заседание представители ответчиков не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Краснов В.Г. обратился в ФГКЭУ Алабинская КЭЧ района по вопросу приватизации вышеуказанного жилого помещения. Краснову В.Г. было отказано на том основании, что занимаемое истцами жилое помещение является служебным (л.д. 1).
Истцам вышеуказанное жилое помещение было предоставлено на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГКЭУ Алабинская КЭЧ района (л.д. №).
До настоящего времени указанный договор сторонами не расторгнут. Согласно выписки из домовой книги, финансового лицевого счета, выданным ДУ № ФГКЭУ Алабинская КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ, истцы проживают в вышеуказанном жилом помещении, оплачивают найм жилого помещения и коммунальные услуги (л.д. №).
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Занимаемое истцами жилое помещение является федеральной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). В соответствии с распоряжением Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, в котором расположена спорная квартира, закреплен на праве оперативного управления за ФГКЭУ Алабинская КЭЧ района.
В соответствии с письмом Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение не включалось в установленном порядке в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 12).
Таким образом, включение спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к такому виду специализированных жилых помещений как служебные в установленном законом порядке не осуществлено.
В связи с чем, указание в договоре найма, заключенном между ФГКЭУ Алабинская КЭЧ района и Красновыми, на то, что жилое помещение является служебным неправомерно.
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования истцы ранее не реализовывали, что подтверждается материалами дела и объяснениями истцов.
Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Сторонами по делу иных оснований невозможности приватизации спорного жилого помещения, а также документального подтверждения отнесения занимаемого истцами жилого помещения к жилым помещением, которые не подлежат приватизации, не представлено.
Таким образом, приватизация гражданами жилых помещений не может ставиться в зависимость от неправильного указания наймодателем жилого помещения вида жилого помещения.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцами исковых требований.
В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Краснова Вадима Геннадьевича, Краснова Антона Вадимовича, Красновой Натальи Николаевны, действующей за себя и от имени Краснова Олега Вадимовича к ФГКЭУ Алабинская КЭЧ района, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
Признать право общей долевой собственности Краснова Вадима Геннадьевича, Краснова Антона Вадимовича, Красновой Натальи Николаевны, Краснова Олега Вадимовича в размере по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Козленкова