Наро-Фоминский городской суд
<адрес>
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
по делу №
г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Заволодько Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойцовой Галины Васильевны к Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, Бойцовой Ларисы Викторовны о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования
установил:
Бойцова Галина Васильевна и Бойцова Лариса Викторовна обратились в суд к Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области.
Истцы просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Бойцова Л.В. просит также признать за ней право общей долевой собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии в порядке наследования. В судебное заседание Бойцова Г.В. не явилась, просит удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без ее участия. Свои требования истцы основывают на том, что Бойцова Г.В. является участником общей долевой собственности на квартиру. Бойцова Л.В. имеет право на приобретение в общую долевую собственность данного жилого помещения в порядке наследования по закону после смерти супруга. Собственниками квартиры без получения разрешения осуществлена перепланировка жилого помещения
В судебное заседание Администрация городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района <адрес> явилась, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица ФИО10 ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. ФИО4 просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Бойцова Г.В. является участником общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрирован в <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру (л.д. 6).
Из объяснений ФИО2 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году, не обращаясь за получением согласия органа местного самоуправления, собственники квартиры осуществили самовольную перепланировку квартиры. Перепланировка квартиры заключается в демонтаже и возведении ненесущей перегородки с дверным проемом между коридором и ванной, а также между коридором и комнатой, в демонтаже ненесущей перегородки с дверным проемом между коридором и кухней, в демонтаже ненесущей перегородки и возведении проема между кухней и жилой комнатой, в возведении ненесущей перегородки между ванной и жилой комнатой, а также между коридором и жилой комнатой, в демонтаже и возведении шкафа. Данная перепланировка отражена в техническом паспорте жилого помещения, выданном Наро-Фоминский филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный ч. 5 данной статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению <данные изъяты> № следует, что произведенные изменения объекта капитального строительства (перепланировка квартиры) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, указанные изменения объекта капитального строительства не нанесут вреда жизни и здоровью людей, не затрагивают интересы третьих лиц (л.д. №).
Со смертью одного из участников долевой собственности ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Наро-Фоминским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. № 7), открылось наследство.
ФИО8 являлась супругой умершего, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Наро-Фоминским г/б ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ФИО2 является наследником первой очереди, других наследников, претендующих на данное жилое помещение, не имеется. Согласно справки нотариуса Наро-Фоминского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. ФИО2 приняла наследство путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, пользуется и вступила во владение наследственным имуществом после смерти наследодателя.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцами исковых требований.
В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Бойцовой Галины Васильевны и Бойцовой Ларисы Викторовны к Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному Наро-Фоминский филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право общей долевой собственности ФИО2 в размере ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Козленкова