Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года г. Наро-Фоминск.
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:председательствующего федерального судьи Черткова М.Е., при секретаре Муратовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первышовой Ольги Семеновны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным, о прекращении права собственности на квартиру, о признании записи регистрации недействительной,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Первышова О.С. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании недействительным договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Первышовым Михаилом Брониславовичем и Администрацией Наро-Фоминского района Московской области, в отношении <адрес> в <адрес>, о прекращении права собственности за Первышовым Михаилом Брониславовичем на <адрес> в <адрес>, о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и переводе квартиры в муниципальную собственность.
В обоснование заявленных требований Первышова О.С. указала, что в нарушение её жилищных прав сын Первышов Михаил Брониславович приватизировал ДД.ММ.ГГГГ спорную квартиру на себя. В <адрес> доме <адрес> <адрес> в <адрес> были зарегистрированы и проживали она - Первышова Ольга Семеновна и её сын - Первышов Михаил Брониславович. В мае 2009 года сын предложил ей приватизировать указанную квартиру. Поскольку на момент приватизации истице исполнился 71 год, сын убедил её подписать заявление у нотариуса, по которому, как она понимала, обязанности по оплате жилья, коммунальных услуг и налогов он возлагал на себя, а она от этой обязанности отказывалась. Истицу это устраивало, поскольку по состоянию здоровья и в силу возраста ей стало трудно производить необходимые коммунальные платежи. Она не сомневалась в том, что стала собственником своей квартиры, поскольку ей об этом говорил сын. Кроме этого, данное обстоятельство подтверждалось счетами-извещениями по оплате коммунальных платежей, из которых с июня 2009 года она значилась как собственник спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ её сын - Первышов Михаил Брониславович умер. После смерти сына со слов внучки Первышовой Е.М. ей стало известно, что сын приватизировал мою квартиру только на себя.
Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области извещен о дне слушания дела, в зале суда отсутствовал, о рассмотрении дела в его отсутствие не возражал.
Привлеченная в качестве 3-го лица Первышова Е.М. с исковыми требованиями согласна, будучи извещена о дне слушания дела, в зале суда отсутствовала.
Привлеченная в качестве 3-го лица Рахматина С.Е. о дне слушания дела извещена, в зале суда отсутствовала.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о дне слушания дела извещено, представитель в зале суда отсутствовал, против иска не возражал.
Исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования Первышовой О.С. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенного значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Если сделка признана недействительной как совершенной под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Как следует из заявления на приватизацию жилья от ДД.ММ.ГГГГ Первышова О.С. указанное заявление не подписывала.
Следовательно, с учетом изложенного договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 8 июня 2009 года за № 32650, заключенный между Первышовым М.Б. и Администрацией Наро-Фоминского района Московской области, следует признать недействительным.
Поскольку Первышов М.Б. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, то следует прекратить право собственности за ним и признать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № недействительной.
В силу ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Из этого следует, что при признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным, <адрес> в <адрес> следует передать в муниципальную собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Первышовым Михаилом Брониславовичем и Администрацией Наро-Фоминского района Московской области, в отношении <адрес> в <адрес>, признать недействительным.
Прекратить право собственности за Первышовым Михаилом Брониславовичем на <адрес> в <адрес>, а запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № признать недействительной с передачей <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через горсуд в течение 10 дней.
Судья: М.Е. Чертков.