Дело №2-2047/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Наро-Фоминск «ДД.ММ.ГГГГ
Наро-фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.,
секретаря Самохина Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепшокова ФИО5 к Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец проживает в комнате № по адресу : <адрес>, <адрес>, в которой произвел перепланировку, которая не затрагивает капитальные стены.
Дело инициировано иском Лепшокова Р. Х. , который просит сохранить комнату № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в заявлении без участия.
Ответчик Администрация городского поселения Селятино Наро-Фоминского района в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в телефонограмме без их участия.
Третье лицо УК ЖКХ в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежащим образом, с ходатайствами в суд не обращалась.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что сделанная перепланировка в комнате не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Лепшокову Р.Х. , согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие жилой площади в общежитии была выделена комната № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Постановлением Главы городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № номер комнаты № был изменен на №. В комнате произвел перепланировку,
было произведено устройство перегородки в коридоре №,устройство санузла № в коридоре №, была произведена разборка туалета №,перепланировку произвел без соответствующего разрешения. Перепланировка жилого помещения не затрагивает капитальные стены.
Перепланировка комнаты отражена в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) (л.д. <данные изъяты>).
Заключение ОАО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты> подтверждает, что перепланировка комнаты № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не затрагивает капитальные (несущие) стены, тем самым не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Полнота, обоснованность и выводы указанные в заключении у суда сомнений не вызывает, они не оспорены ответчиком и третьим лицом.
Суд считает, что по представленным истцом письменным доказательствам подтверждается, что перепланировка произведенная в комнате истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив в совокупности доказательства представленные истцом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований заявителя, так как он является владельцем и пользователем комнаты, представил доказательства, и имеет право на сохранение комнаты в перепланированном состоянии.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основании своих требований. Данные обстоятельства ответчиком и третьим лицом не опровергнуты.
Ответчиком и третьим лицом не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчика и третьего лица не подано, доказательств опровергающих доводы истцов не представлено.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Вместе с тем ч.4 ст. 29 ЖК РФ указывает на то, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кроме того согласно Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 « об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» допускается изменение помещений в виде устройства дополнительных кухонь, санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройств тамбуров».
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 25,29 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лепшокова ФИО6 к Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии признать обоснованными.
Сохранить комнату № в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.
Председательствующий