Дело №г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд <адрес>
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре - ФИО7
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Наиры Геворговны к Ворониной Александре Сергеевне, лавровой Раисе Николаевне, Прохорову Алексею Алексеевичу, Савельевой Марии Ивановне, Сиротиной Наталье Владимировне, Толоконниковой Екатерине Дмитриевне о прекращении долевой собственности на квартиры и выделе доли в натуре,
У с т а н о в и л :
Матвеева Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе в натуре доли квартиры и о прекращении долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на четырнадцатикомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Другим участникам общей долевой собственности, зарегистрировавшими свое право являются ответчики по <данные изъяты> доли каждый.
В настоящее время желает прекратить право общей долевой собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель администрации Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в ев его отсутствии.
Ответчики, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неи звестной суду причине. Сведений об уважительности своей неявки в суд не представили, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали.
Признав их неявку неуважительной, суд с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.252 ГКРФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что Матвеевой Н.Г. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на четырнадцатикомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9).
Другим участникам общей долевой собственности, зарегистрировавшими свое право являются ответчики по <данные изъяты> доли каждый, о чем свидетельствует запись в техническом паспорте в разделе «сведения о правообладателях).
Указанная квартира, согласно технического паспорта жилого помещения, изготовленного Наро-Фоминским Государственным Унитарным Предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, состоит из <данные изъяты> жилых комнат, расположенных на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., а именно: комната № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты> комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты> комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты> комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты> комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>), комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>), комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты> комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты> бытовая, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобная <данные изъяты> кв.м. (литер А, №), комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>), комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>), комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>), комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>), кухня, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобной <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>, №); коридор, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобная <данные изъяты> кв.м. (литер А, №); коридор, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. в том числе подсобная <данные изъяты> (литер <данные изъяты> №), коридор, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобная <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>, №), туалет, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобной <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>, №), туалет, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобной <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>, №), ванная, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобной <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>, №).
Инвентаризационная стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> рублей.
Между участниками общей долевой собственности сложился определенный порядок пользования общим имуществом, а именно истец проживает в изолированной комнате №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., а также, совместно пользуется подсобными помещениями: бытовая, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобная <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты> №), кухня, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобной <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>, №); коридор, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобная <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>, №); коридор, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. в том числе подсобная <данные изъяты> (литер <данные изъяты>, №), коридор, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобная <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>), туалет, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобной <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>, №), туалет, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобной <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>, №), ванная, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобной <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты> №).
В соответствии с разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 4 "О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе, обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕ Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Прекратить долевую собственность на четырнадцатикомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>,<адрес>
Выделить и передать в натуре Матвеевой Н.Г. комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., а также, сохранить за ней право пользования подсобными помещениями: бытовая, общей площадью <данные изъяты> кв.м.( лит. <данные изъяты> №), кухня, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобной <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>); коридор, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобная <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>); бытовая, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобная <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>) в четырнадцатикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для регистрации прав в Едином государственном реестре прав граждан и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья: Л.Н. Чепурина