Дело №2-2048/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Наро-Фоминск «ДД.ММ.ГГГГ
Наро-фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.,
секретаря Самохина Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессонова Бориса Васильевича к Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, в которой произвел перепланировку, которая не затрагивает капитальные стены.
Дело инициировано иском Бессонова Б.В., который просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия.
Ответчик Администрация городского поселения Калининец в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежащим образом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что сделанная перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец согласно Договора передачи недвижимого имущества в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу : <адрес>, в которой произвел перепланировку, произведено совмещение санузла, переустройство встроенного шкафа и изменение двух несущих перегородок внутри квартиры, перепланировку произвел без соответствующего разрешения. Перепланировка жилого помещения не затрагивает капитальные стены.
Перепланировка квартиры отражена в техническом паспорте на квартиру (л.д. <данные изъяты>)
Заключение ООО «Архитектура и геодезия» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>) подтверждает, что перепланировка квартиры по адресу <адрес> не затрагивает капитальные (несущие) стены, тем самым не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Полнота, обоснованность и выводы указанные в заключении у суда сомнений не вызывает, они не оспорены ответчиком.
Суд считает, что по представленным истцом письменным доказательствам подтверждается, что перепланировка произведенная в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив в совокупности доказательства представленные заявителем, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как он является собственником квартиры, представил доказательства, и имеет право на сохранение квартиры в перепланированном состоянии.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчика не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Вместе с тем ч.4 ст. 29 ЖК РФ указывает на то, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кроме того согласно Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 « об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» допускается изменение помещений в виде устройства дополнительных кухонь, санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройств тамбуров».
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 25,29 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бессонова Бориса Васильевича к Администрации городского поселения Калининец о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии признать обоснованными.
Сохранить квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий