Дело №2-2165/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Наро-Фоминск «ДД.ММ.ГГГГ
Наро-фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.,
секретаря Самохина Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кужбаева ФИО4 к Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, в которой произвел перепланировку, которая не затрагивает капитальные стены.
Дело инициировано иском Кужбаева В.Р., который просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия.
Ответчик Администрация городского поселения Селятино Наро-Фоминского района в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежащим образом.
Третье лицо УК ЖКХ в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежащим образом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что сделанная перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец согласно Договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой произвел перепланировку, произведен демонтаж дверного блока в комнате № с последующей заделкой проема, перенос перегородки с дверным блоком между комнатой № и коридором № для увеличения площади коридора,перенос перегородки с дверным блоком между кухней № и коридором № для увеличения площади кухни с закрытием дверного проема, была произведена разборка встроенного шкафа № в комнате №, разборка перегородки между туалетом и ванной с закрытием одного проема, разборка части перегородки между комнатой № и кухней № для устройства арки, перепланировку произвели без соответствующего разрешения. Перепланировка жилого помещения не затрагивает капитальные стены.
Перепланировка квартиры отражена в техническом паспорте на квартиру (л.д. №
Заключение ОАО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) подтверждает, что перепланировка квартиры по адресу: <адрес> не затрагивает капитальные (несущие) стены, тем самым не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Полнота, обоснованность и выводы указанные в заключении у суда сомнений не вызывает, они не оспорены ответчиком и третьим лицом.
Суд считает, что по представленным истцом письменным доказательствам подтверждается, что перепланировка произведенная в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив в совокупности доказательства представленные истцом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований заявителя, так как он является собственником квартиры, представил доказательства, и имеет право на сохранение квартиры в перепланированном состоянии.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основании своих требований. Данные обстоятельства ответчиком и третьим лицом не опровергнуты.
Ответчиком и третьим лицом не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчика и третьего лица не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Вместе с тем ч.4 ст. 29 ЖК РФ указывает на то, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кроме того согласно Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 « об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» допускается изменение помещений в виде устройства дополнительных кухонь, санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройств тамбуров».
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 25,29 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кужбаева ФИО5 к Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии признать обоснованными.
Сохранить квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.
Председательствующий