Дело №2-2115/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Наро-Фоминск «ДД.ММ.ГГГГ года
Наро-фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.
Секретаря Самохина Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гунашева ФИО4 к ФГКЭУ «Наро-Фоминская квартирно- эксплутационная часть района» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец проживает в квартире по адресу <адрес>, в которой произвел перепланировку, которая не затрагивает капитальные стены.
Дело инициировано иском Гунашевым Г.Г., который просит сохранить квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФГКЭУ «Наро-Фоминская квартирно-эксплутационная часть района», в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежащим образом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствами, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что сделанная перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем и пользователем квартиры по адресу <адрес>, в которой произвел перепланировку с целью увеличения жилой площади комнаты № за счет включения части коридора. Объедение помещений выполнено за счет демонтажа одной несущей разделительной перегородки с дверным проемом, с сохранением зонального использования пространства объединённой комнаты (гостиной). Перепланировку произвели без соответствующего разрешения. Перепланировка жилого помещения не затрагивает капитальные стены.
Перепланировка квартиры отражена в техническом паспорте на квартиру (л.д. <данные изъяты>
Техническое заключение <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) подтверждает, что перепланировка квартиры по адресу <адрес> не затрагивает капитальные (несущие) стены, тем самым не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Объединение помещений выполнено за счет демонтажа одной несущей разделительной перегородки с дверным проемом, с сохранением зонального использования пространства объединенной комнаты (гостиной).
Работы по перепланировке внутреннего пространства квартиры не затронули основные несущие конструкции жилого дома. Изменениям подверглась только ненесущая разделительная перегородка внутри квартиры.
Изменения в перепланировке жилых помещений не затронули инженерные системы здания, и, не нарушили поэтажного соответствия жилых помещений дома.
Полнота, обоснованность и выводы указанные в заключении у суда сомнений не вызывает, они не оспорены ответчиком.
Суд считает, что по представленным истцом письменным доказательствам подтверждается, что перепланировка, произведенная в квартире истца, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив в совокупности доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как он является владельцем и пользователем квартиры, представил доказательства, и имеет право на сохранение квартиры в перепланированном состоянии.
Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком и третьими лицами не опровергнуты.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчика не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Вместе с тем ч.4 ст. 29 ЖК РФ указывает на то, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кроме того, согласно постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 « об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» допускается изменение помещений в виде устройства дополнительных кухонь, санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройств тамбуров».
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 25,29 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гунашева Гунаш Гунашевича к ФГКЭУ «Наро-Фоминская квартирно-эксплутационная часть района» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии признать обоснованными.
Сохранить квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней с даты принятия решения.
Председательствующий