Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой Галины Сергеевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>
В обоснование своей просьбы указывает, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор дарения с Сусловым Н.К., по которому приобрела жилой дом, находящийся на вышеуказанном земельном участке. Данное домовладение находилось на земельном участке площадью №.м. Данный участок согласно приказа совхоза «Нара № от ДД.ММ.ГГГГ был передан истице. В силу юридической неграмотности истица право собственности на данный участок не зарегистрировала. В настоящее время согласно данных обмера площадь земельного участка составляет №.м.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела и просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области с иском не согласился, представил письменный отзыв.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя Администрации Наро-Фоминского района Московской области, находит иск частично обоснованным.
В силу п.2 ст.218 ГПК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что между истицей и Сусловым Н.К. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения жилого дома, по адресу: <адрес>.\Л.Д.10/ Согласно текста договора, жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ г. расположен на земельном участке площадью № кв.м. Одновременно суду представлен приказ по совхозу «НАРА» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11/ об изъятии и закреплении земельного участка площадью № кв.м. за Сусловой Г.С. За домом № в д. <адрес>. Наличие при доме земельного участка площадью №.м. подтверждается и ситуационным планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого при жилом доме площадь участка составляла № кв.м. /л.д.12/, а также выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой при доме имеется земельный участок площадью №.м.
В настоящее время площадь участка равна №.м. /л.д.13/.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земли в соответствии с Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют право собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно ст.3, ст. 4 Закона РФ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», предоставление в собственность земельных участка, ранее переданных им в постоянное пользование сроком не ограничивается, граждане, фактически пользующиеся ненадлежаще оформленными и не зарегистрированными земельными участками с расположенными на них жилыми домами, вправе приобрести их бесплатно.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ в редакции от 30.06.2006 года № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, т.е. право пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.
На основании изложенного, суд считает, что в пользовании собственников жилого дома находился земельный участок площадью № кв.м., а потому истец вправе претендовать на участок именно этой площади.
Законность увеличения площади участка до № кв.м. доказательствами не подтверждено. Самовольный захват территории муниципальных земель, каких либо прав на земельный участок не порождает. Кроме того, в соответствии с решением местного Совета народных депутатов Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении норм предоставления участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», установлены нормы предоставления земельных участков :
минимальная площадь — № кв.м.
максимальная площадь - № кв.м.
Следовательно, истец вправе претендовать на земельный участок в пределах установленных норм.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Сусловой Галины Сергеевны удовлетворить частично.
Признать право собственности за Сусловой Галиной Сергеевной на земельный участок площадью № кв.м расположенный по адресу: <адрес>, выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
В оставшейся части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: