Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Наро-Фоминск «ДД.ММ.ГГГГ года
Наро-фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.,
Секретаря Самохиной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова ФИО4 к Администрации сельского поселения Птичное о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец проживает в квартире по адресу <адрес> которой произвел перепланировку, которая не затрагивает капитальные стены.
Дело инициировано иском Агафонова Г.А., который просит сохранить квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО1отсутствовал, извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал, просит их удовлетворить.
Ответчик Администрация сельского поселения Птичное, в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежащим образом.
Третье лицо ОАО «УК ЖКХ» – в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствами, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что сделанная перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу <адрес>, в которой произвел перепланировку, произведена разборка встроенного шкафа № в кухне №, разборка встроенного шкафа № в коридоре №, демонтаж дверного блока в кухне № для устройства арки, перенос дверного проеме в комнате № с разборкой и заделкой перегородки, разборка перегородки между туалетом и ванной с закрытием одного проема. Перепланировку произвел без соответствующего разрешения. Перепланировка жилого помещения не затрагивает капитальные стены.
Перепланировка квартиры отражена в техническом паспорте на квартиру (л.д<данные изъяты> )
Заключение ОАО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты> ) подтверждает, что перепланировка квартиры по адресу <адрес> не затрагивает капитальные (несущие) стены, тем самым не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Полнота, обоснованность и выводы указанные в заключении у суда сомнений не вызывает, они не оспорены ответчиком и третьим лицом.
Суд считает, что по представленным истцом письменным доказательствам подтверждается, что перепланировка произведенная в квартире истцов не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив в совокупности доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как он является собственниками квартиры, представили доказательства, и имеют права на сохранение квартиры в перепланированном состоянии.
Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком и третьими лицами не опровергнуты.
Ответчиком и третьими лицами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчика и третьих лиц не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Вместе с тем ч.4 ст. 29 ЖК РФ указывает на то, что На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кроме того согласно постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 « об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» допускается изменение помещений в виде устройства дополнительных кухонь, санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройств тамбуров».
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 25,29 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Агафонова ФИО5 к Администрации сельского поселения Птичное о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии признать обоснованными.
Сохранить квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, с даты принятия решения.
Председательствующий