Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Наро-Фоминск «ДД.ММ.ГГГГ года
Наро-фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.,
секретаря Самохина Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина ФИО4 к Администрации городского поселения Наро-Фоминск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, в которой произвел перепланировку, которая не затрагивает капитальные стены.
Дело инициировано иском Родина О.А., который просит сохранить квартиру по адресу : <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Родин О.А. не явился, просит рассмотреть дело в заявлении без участия.
Ответчик Администрация городского поселения Наро-Фоминск в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежащим образом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что сделанная перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, в которой произвел перепланировку, произведен демонтаж ненесущих перегородок с дверными проемами между коридором № и кухней №, коридором № и жилой комнатой №, демонтаж кладовой № в жилой комнате №, демонтаж ненесущих перегородок и дверных блоков, образующих ванную № и туалет №,демонтаж встроенных шкафов №,№ в жилой комнате №, с целью увеличения жилой площади, демонтаж ненесущей перегородки между кухней № и жилой комнатой №, было произведено возведение перегородок и дверного блока, образующих совместный санузел №, возведение проема–арки между коридором № и жилой комнатой №, возведение проходного проема между кухней № и жилой комнатой №, перепланировку произвел без соответствующего разрешения. Перепланировка жилого помещения не затрагивает капитальные стены.
Перепланировка квартиры отражена в техническом паспорте на квартиру (л.д. <данные изъяты>
Заключение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>) подтверждает, что перепланировка квартиры по адресу: <адрес> <адрес> не затрагивает капитальные (несущие) стены, тем самым не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Полнота, обоснованность и выводы указанные в заключении у суда сомнений не вызывает, они не оспорены ответчиком.
Суд считает, что по представленным истцом письменным доказательствам подтверждается, что перепланировка произведенная в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив в совокупности доказательства представленные истцом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований заявителя, так как он является собственником квартиры, представил доказательства и имеет права на сохранение квартиры в перепланированном состоянии.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основании своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчика не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Вместе с тем ч.4 ст. 29 ЖК РФ указывает на то, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кроме того согласно Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 « об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» допускается изменение помещений в виде устройства дополнительных кухонь, санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройств тамбуров».
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 25,29 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Родина ФИО5 к Администрации городского поселения Наро-Фоминск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии признать обоснованными.
Сохранить квартиру по адресу: <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.
Председательствующий