о признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2212/11 по иску Смирновой ФИО6 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Смирнова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок № <адрес> <адрес> площадью № кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, обосновывая свои требования тем, что истец является членом садоводческого объединения граждан, земельный участок был предоставлен истцу в пользование. Ответчиком отказано истцу в предоставлении в собственность земельного участка в связи с отсутствием проекта планировки и застройки территории СНТ.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Купелицы» в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддержал, о чем представлено письменное заявление.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании постановления ФИО3-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, ранее предоставленный для коллективного садоводства, закреплен в собственность за членами с/т «Купелицы (л.д. 8).

Истец Смирнова Л.Н. является членом СНТ «Купелицы» с ДД.ММ.ГГГГ г., пользователем земельного участка № площадью 900 кв.м., что подтверждено выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «Купелицы» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя СНТ «Купелицы» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя СНТ «Купелицы» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой (л.д. 17, 35, 36, 46).

Постановлением ФИО3-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельных участков очередникам администрации района под коллективное садоводство площадью № га у д<адрес> (л.д. 6). Постановлением ФИО3-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выделен садовый участок во вновь организованном товариществе, расположенном в районе <адрес>, Смирновой Л.Н. – очереднику района (л.д. 7).

В соответствии с постановлением Администрации сельского поселения Волченковское <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен адрес и номер земельного участка общей площадью № кв.м., ранее значившегося Афанасьевский с/о, садоводческое товарищество «Купелицы», принадлежащего Смирновой ФИО7: <адрес>, <адрес> № (л.д. 39).

Земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке. Границы земельного участка описаны и согласованы, споров по границам не имеется, что подтверждено учетной карточкой участка, схемой расположения участка, заключением правления СНТ (л.д. 11, 12, 18). СНТ «Купелицы» внесено в государственный реестр юридических лиц, создано в ДД.ММ.ГГГГ г., согласно выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 32-34).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с частью 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ, действовавшей ранее, в том числе в период пользования истцом земельным участков, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.

Данная норма закона введена в действие с вступлением в силу Земельного кодекса РФ 29.10.2001 г.

Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен садоводческому объединению до 1995 г., то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ.

В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Границы земельного участка согласованы, споров по границам участка не имеется. Отсутствие утвержденного проекта планировки и застройки СНТ не может являться основанием для лишения истца права на приобретение земельного участка в собственность.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Смирновой ФИО8 право собственности на земельный участок № СНТ <адрес> <адрес> площадью № кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: