Дело №г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Нарофоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.;
при секретаре Сухаревой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Агеечкиной ФИО23, Давыдовой ФИО24, Головановой ФИО25, Дробышевская ФИО26, Захаровой ФИО27, Небреевой ФИО28, Осокина ФИО29, Нагорных ФИО31, Паршиной ФИО30, Полякова ФИО32, Проводиной ФИО33, Туруковой ФИО34, Фроловой ФИО35, Черноземовой ФИО36 к администрации Наро-фоминского муниципального района о признании права собственности,
Установил:
Истцы ( с учетом имевшего место уточнения исковых требований ) обратились в суд с иском к ответчику и просят признать право общей долевой собственности на основное строение общей площадью № кв.м, инв. № лит. №\п и на земельный участок общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>) за:
Агеечкиной ФИО37 на № доли ;
Давыдовой ФИО38 - № доли;
Головановой ФИО39 № доли;
Дробышевская ФИО40 № доли;
Захаровой ФИО41 № доли ;
Небреевой ФИО42 № доли;
Осокиным ФИО43 № доли;
Нагорных ФИО44 № доли;
Паршиной ФИО45 № доли;
Поляковым ФИО46 № доли;
Проводиной ФИО47 № доли;
Туруковой ФИО48 № доли ;
Фроловой ФИО49 № доли ;
Черноземовой ФИО50 № доли.
Прекратить их права на здание по указанному адресу, зарегистрированные ранее.
В обоснование иска ссылаются на то, что Протоколом собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ было решено принять в долевую собственность ТОО «Игрушка - не проданное имущество – здание бытового корпуса -3-х этажное, между участниками были распределены доли исходя из размера трудового вклада согласно Приложения №, всего распределили № доли, № долей – не распределили из-за арифметической ошибки. На основании этого протокола участники зарегистрировали В МОРП свои права на здание и получили свидетельства о государственной регистрации права.
Позже, протоколом собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ распределили между участниками оставшиеся № долей и передали следующим участникам:
Агеечкиной В.Н. -№ доли
Головановой А.Е. – № доли
Давыдовой Т.В. – № доли
Дробышевской И.И. – № доли
Захаровой М.И. № доли
Нагорных Л.П. № доли
Небреевой Л.Т. № доли
Осокину В.Н. – № доли
Полякову А.Г, - № доли
Проводиной Л.И. – № доли
Фроловой Т.А. -№ доли
Черноземовой А.И. -№ доли.
Однако, в ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировали свои доли только по первому распределению из-за юридической неграмотности, потом часть участников продали свои доли Полякову А.Г., позже два участника Трифонов и Кузнецов умерли, наследников у них не имеется, в связи с этим их доли также были перераспределены.
Постановлением Главы администрации Нарофоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Игрушка» был выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью № га. В настоящее время под этим зданием имеется земельный участок площадью № кв.м.
С ДД.ММ.ГГГГ года обращались в администрацию Нарофоминского района с заявлением на приватизацию участка, им отказали из-за отсутствия заявлений от всех сособственников здания.
В настоящее время границы участка согласованы и описаны в установленном порядке, имеется акт согласования границ участка, проект границ, ведомость согласования геодезической съемки территории.
Полагают, что имеют право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.
В судебном заседании представитель истцов Степанский Д.А., действующий на основании нотариально удостоверенных доверенностей, иск поддержал и просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Остапенко С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, действительной до ДД.ММ.ГГГГ иск не признала.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что в настоящее время за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности в ЕГРП на здание бытового корпуса по указанному адресу на основании протокола собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ по данному протоколу было распределено № доли, № долей – не распределили из-за арифметической ошибки.
Протоколом собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ ( №) распределили между участниками оставшиеся № долей и передали следующим участникам:
Агеечкиной В.Н. -№ доли
Головановой А.Е. – № доли
Давыдовой Т.В. – № доли
Дробышевской И.И. – № доли
Захаровой М.И. № доли
Нагорных Л.П. № доли
Небреевой Л.Т. № доли
Осокину В.Н. – № доли
Полякову А.Г, - № доли
Проводиной Л.И. – № доли
Фроловой Т.А. -№ доли
Черноземовой А.И. -№ доли., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права ( №)
ДД.ММ.ГГГГ умер Кузнецов А.А.
ДД.ММ.ГГГГ умер Трифонов А.Я., что подтверждается свидетельствами о смерти ( №)
В связи с отсутствием у них наследников, о чем свидетельствует справка нотариуса ( №), протоколом от ДД.ММ.ГГГГ доля Кузнецова А.А. –№ была передана Полякову А.Г., протоколом от ДД.ММ.ГГГГ доля Трифонова А.Я. - № доли была передана следующим учредителям:
Агеечкиной В.Н. -№ доли
Головановой А.Е. – № доли
Давыдовой Т.В. – № доли
Дробышевской И.И. – № доли
Захаровой М.И. № доли
Нагорных Л.П. № доли
Небреевой Л.Т. № доли
Осокину В.Н. – № доли
Проводиной Л.И. – № доли
Фроловой Т.А. -№ доли.
Согласно п.6.4 Устава ООО «Игрушка» от ДД.ММ.ГГГГ г. – передача пая допускается с согласия всех учредителей.( №).
Согласно п.7 ст. 21 Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» и ст. 1176 ГК РФ – доля переходит к наследникам. Если участники возражают, то должны выплатить действительную стоимость доли наследникам п.8 ст. 21
П.5, 6 ст. 23 ФЗ « Об обществах с ограниченной ответственностью» – если участники общества отказываются перевести долю умершего его наследниками, то ООО выплачивает наследникам ее стоимость по данным бухгалтерской отчетности на последний отчетный период, предшествующий дню смерти.
Согласно пункту 6 статьи 93 ГК РФ - если в учредительных документах предусмотрено, что переход доли к наследникам допускается только с согласия остальных участников общества, то наследникам может быть и отказано в переходе доли, но с обязательством выплаты действительной стоимости доли уставного капитала на день выплаты, или выдать на эту сумму имущество в натуре. Это могут быть и товарно-материальные ценности, и денежные средства. Порядок и условия такой компенсации определяются учредительными документами общества. При этом сама доля умершего переходит к обществу, которое согласно пункту 5 статьи 93 ГК РФ обязано либо распределить ее между оставшимися участниками или третьими лицами, либо уменьшить свой уставный капитал.
Как видно из указных документов наследники у умерших отсутствуют и участники общества в соответствии с вышеуказанными положениями правомерно распредели их доли между участниками.
В связи с тем, что доли всех истцов изменяются, права на ранее зарегистрированные доли подлежат прекращению.
Постановлением Главы администрации Нарофоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Игрушка» был выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью № га, выдано свидетельство предоставлении участка в бессрочное пользование.
В настоящее время под зданием имеется земельный участок площадью № кв.м, Границы участка согласованы и описаны в установленном порядке, имеется акт согласования границ участка, проект границ, ведомость согласования, геодезическая съемка территории.
Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание здания, строения, сооружения к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здания, строения, сооружения или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
По смыслу п.3 ст. 33 ЗК РФ для определения площади земельного участка занятой строением и необходимой для его использования, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно п.6 ст. 12 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 1 сентября 2006 г. фактическая площадь земельного участка определяется по плану или иному документу, предусмотренному настоящим законом и содержащему описание объекта недвижимого имущества, в отношении земельного участка – по кадастровому плану.
Из представленного проекта границ земельного участка видно, что площадь земельного участка составляет № кв.м, границы его согласованы и никем не оспариваются.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что в соответствии с указанными положениями Земельного кодекса РФ истцы имеют право на бесплатную передачу земельного участка, необходимого для обслуживания здания с учетом сохранения его целевого назначения по фактическому пользованию пропорционально долям в праве собственности на здание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности на основное строение общей площадью № кв.м, инв. №, лит. № по адресу: <адрес>\ за:
Агеечкиной ФИО51 № доли
Давыдовой ФИО52 № доли
Головановой ФИО53 № доли
Дробышевская ФИО54 № доли
Захаровой ФИО55 № доли
Небреевой ФИО56 № доли
Осокиным ФИО57 № доли
Нагорных ФИО58 № доли
Паршиной ФИО59 № доли
Поляковым ФИО60 № доли
Проводиной ФИО61 № доли
Туруковой ФИО62 № доли
Фроловой ФИО63 № доли
Черноземовой ФИО64 № доли
Кузнецовым ФИО65 №
Трифоновым ФИО66 №.
Признать право общей долевой собственности на основное строение общей площадью № кв.м, инв. № лит. № по адресу: <адрес>\ за:
Агеечкиной ФИО67 № доли
Давыдовой ФИО68 № доли
Головановой ФИО69 № доли
Дробышевская ФИО70 № доли
Захаровой ФИО71 № доли
Небреевой ФИО72 № доли
Осокиным ФИО73 № доли
Нагорных ФИО74 № доли
Паршиной ФИО75 № доли
Поляковым ФИО76 № доли
Проводиной ФИО77 № доли
Туруковой ФИО78 № доли
Фроловой ФИО79 № доли
Черноземовой ФИО80 № доли.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. из земель населенных пунктов под здание бытового корпуса, по адресу: <адрес>) за:
Агеечкиной ФИО81 № доли
Давыдовой ФИО94 № доли
Головановой ФИО82 № доли
Дробышевской ФИО93 № доли
Захаровой ФИО83 № доли
Небреевой ФИО92 № доли
Осокиным ФИО84 № доли
Нагорных ФИО91 № доли
Паршиной ФИО85 № доли
Поляковым ФИО90 № доли
Проводиной ФИО86 № доли
Туруковой ФИО89 № доли
Фроловой ФИО87 № доли
Черноземовой ФИО88 № доли.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья: Л.Н. Чепурина