о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Федорченко Е.П., при секретаре судебного заседания Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1774/11 по исковому заявлению Ивашко О В к Яцкив Ю В о признании права собственности на домовладение и часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Яцкив Ю В о признании права собственности на жилой дом под лит. №, лит. №, лит. № земельный участок, находящийся под жилым домом, а так же на колодец и беседку. Заявитель обосновывает свои требования тем, что она возвела данные строения в ДД.ММ.ГГГГ году, являясь собственником земельного участка, в последующем в ДД.ММ.ГГГГ году было произведено отчуждение земельного участка ответчику.

Истец и ее представитель в судебное заседания явились, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен.

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, со слов представителя ответчика он скончался в ДД.ММ.ГГГГ года.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суду представлен технический паспорт, выданный ГУП МО «МОБТИ» Наро-Фоминский филиал, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ивашко О.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью № кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Суду представлена справка из ЖСК «Росмед» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Ивашко О.В. вместе с двумя детьми постоянно проживает на территории ЖСК «Росмед», д.<адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на Яцкив Ю.В.

Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Ивашко О.В., в лице действующего по доверенности ФИО5, и Яцкив Ю.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому истица продала, а ответчик купил земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за № руб.

Наро-Фоминский городской суд решением от ДД.ММ.ГГГГ установил юридический факт постоянного проживания Ивашко О.В. и ее несовершеннолетних детей с №.по настоящее время на территории <адрес> по адресу: г<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ определением Наро-Фоминского городского суда производство по гражданскому делу по иску Яцкива Ю.В.к Ивашко О.В. об освобождении земельного участка от самовольно возведенных строений, прекращено.

Согласно п. 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Часть 2 ст. 263 ГК РФ на которую ссылаются истце и ее представитель в данном случае не может быть применена, т.к. Ивашко О.В. на сегодняшний день собственником земельного участка не является.

В связи с тем, что представитель ответчика не опровергает факт возведения на земельном участке Ивашко О.В жилого дома под лит. №, лит. № лит. №, колодца и беседки, данный факт подтвердили и свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, суд считает, что истица может претендовать на возмещение расходов, затраченных на строительство данных объектов.

При вышеперечисленных обстоятельствах суд считает, что требования истца в силу закона не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ивашко О В к Яцкив Ю В о признании права собственности на домовладение и часть земельного участка-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: