Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балика Лидии Сергеевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района Московской области в котором просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.
Исковые требования основаны на том, что истцу принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома по указанному адресу. Другими сособственниками дома являются 3 лица по делу – Макаров А.С. и Воронина Е.И., которые право собственности на земельный участок к настоящему времени оформили. Истец ссылается на то, что участком площадью №. пользовалась ее мать с шестидесятых годов, а затем и истец, а потому считает, что вправе претендовать на него.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области с иском не согласился. Факт использования истцом земельного участка при доме площадью №. не оспаривает.
3 лица – Макаров А.С. и Воронина Е.И. с иском полностью согласны и подтверждают, что длительное время истец и ее родители пользовались и пользуются ? частью земельного участка при доме. Разделительный забор между участками сособственников жилого дома существует издавна.
Представитель Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Московской области полагается на усмотрение суда.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 35, 36 ЗК РФ, При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие данного Кодекса в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ, Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно справки ЗАО «Первомайское « /л.д.13/ на основании решения Администрации ГПЗ «Первомайское» и профсоюзного комитета ГПЗ «Первомайское» рабочей хозяйства Безгиной В.Ф. и ее семье, состоящей из мужа Казакова С.Н. и детей 5 человек до 10 летнего возраста в ДД.ММ.ГГГГ г. выделен для постоянного проживания ? доля жилого <адрес> д. <адрес> площадью №.м. с приусадебным участком площадью №.
Согласно выписки из похозяйственной книги в пользовании Безгиной Валентины Федоровны находился земельный участок площадью №.
Данная площадь участка подтверждается кадастровым паспортом земельного участка /л.д.14-15/.
Сособственниками жилого дома оформлены права собственности на земельные участки конкретной площади:
– Ворониной Е.И. – №.м. (Постановление Главы Администрации Первомайского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №)
- Макаровой Н.И. /наследник Макаров /– №.м. (Постановление Главы Администрации Первомайского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №)
Из пояснений истца следует, что земельный участок никогда не обмерялся. Право собственности сособственников жилого дома на земельный участок истец оспорить не желает.
Оценив представленные доказательства, суд считает, что истец вправе претендовать на земельный участок площадью №.м., которым фактически пользовался и наследодатель, и что отражено в данных похозяйственной книги и кадастровом паспорте.
На основании п.9 Решения Президиума Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов Московской области от 17.04.1991 г. №32/10 «О выполнении Постановления Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров РСФСР «О дополнительных мерах по ускорению проведения аграрной реформы в РСФСР» приказы руководителей совхозов признаны утратившими силу. В результате чего граждане должны были переоформить свои права на земельные участки. Однако, мать истца не реализовала своего права, в отличие от сособственника дома. В связи с чем, земельный участок которым она пользовалась, в ее собственности не находился.
Следовательно, истец вправе претендовать на земельный участок, находящийся в его пользовании до введения в действие Земельного кодекса РФ, площадь которого подтверждена доказательствами – 1800 кв.м. Правомерность увеличения площади земельного участка до №.м.
оля жилого <адрес> д. оживания 1/2 емье, состоящей из мужа Казакова С.Н. и детей 5 человек до 10 летнего возраста в ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Балика Лидии Сергеевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.
Признать право собственности за Балика Лидией Сергеевной на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
В оставшейся части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья : Э.Р. Зарипова.