о признании договора аренды действительным

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/11 по иску Сухомлинова ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании договора аренды земельного участка действительным,

у с т а н о в и л:

Сухомлинов И.И. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, в котором просит признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и Комитетом по упралению имуществом Администрации <адрес>, действительным с последующей регистрацией договора аренды. Исковые требования обоснованы тем, что указанный договор аренды был заключен на основании Постановления ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В дальнейшем срок действия договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ на основании дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу отказано в государственной регистрации договора аренды, поскольку на момент обращения истца за государственной регистрацией срок действия договора аренды истек.

Истец в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании Постановления ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в аренду сроком на № лет предоставлен земельный участок площадью 0,16 га под платную автостоянку по <адрес> (л.д. 6). На основании указанного постановления между Сухомлиновым ФИО6 и Комитетом по упралению имуществом Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды указанного земельного участка площадью 0,16 га, (л.д. 7-8).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 621 ГК РФ предусмотрено преимущественое право арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

На основании указанной нормы закона ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора аренды заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Сторонами договора аренды земельного участка достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора аренды. Договор не расторгнут, никем не оспорен. Значит, является действительным.

Согласно ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ Заключенный истцом договор аренды подлежит государственной регистрации в период действия договора.

Таким образом, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и Комитетом по упралению имуществом Администрации <адрес>, действительным с последующей государственной регистрацией договора аренды в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: