Дело №РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В., секретаря судебного заседания Скибина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Журавлева ФИО7 к Галахову ФИО8 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Журавлев ФИО9. обратилась в суд с иском к Галахову ФИО10 и просит расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Журавлевым ФИО11. и Галаховым ФИО12 снять ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
Исковые требования заявлены по тем основаниям, что жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор безвозмездного пользования квартирой, по условиям которого истец передал в безвозмездное временное пользование принадлежащую ему квартиру для проживания, с правом регистрации в ней. Ответчик обязался осуществлять за свой счет обслуживание данной квартиры, в том числе оплачивать коммунальные платежи. Срок временного пользования в договоре не указан. Однако ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру и по своему назначению не использовал, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, финансовых расходов по оплате коммунальных платежей не нес, оплата производится истцом. О прекращении действия договора ответчик извещен, однако препятствует расторжению договора.
Указанные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника квартиры.
В судебном заседании истец Журавлев ФИО13. исковые требования поддержал в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Галахова ФИО14 извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствующего о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица ОУФМС по <адрес> МО, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
Выслушав Журавлева ФИО15 исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.30 ЖК и 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Судом достоверно установлено, что между сторонами Журавлевым ФИО16 и Галаховым ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездного пользования квартирой, по условиям которого п.1 Журавле ФИО18. передал в безвозмездное временное пользование Галахову ФИО19 принадлежащую по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с правом регистрации по месту жительства на указанной площади.
П.2 – Указанная квартира принадлежит Журавлеву ФИО20 на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Стороны договорились о том, что указанная квартира передается Галахову ФИО21 для проживания и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению. (п.4) Галахов ФИО22. обязуется содержать указанную квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет эксплуатацию указанной квартиры, в соответствии с правилами и нормами, действующими в российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда. (п.6)
Расторжение и изменение условий настоящего договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством. Срок в договоре не указан.
В силу ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Судом установлено, что истец известил ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ч.1 ст.699 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ, о чем в деле имеются уведомления телеграфом о вручении телеграммы Галахову ФИО23. лично.
Таким образом, представленные суду доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что имеются законные основания для расторжения договора безвозмездного пользования квартирой, заключенного между сторонами и снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Журавлева ФИО24 удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Журавлевым ФИО25 и Галаховым ФИО26.
Снять Галахова ФИО27 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий