Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд <адрес>
в составе : председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.,
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туркиной Ларисы Сергеевны к Нетесову Александру Геннадьвичу о взыскании денежных средств
Установил:
Туркина Л.С. обратилась в суд с иском к Нетесову А.Г.с учетом имевшего место уточнения исковых требований, о взыскании денежной суммы в размере <данные изъяты> коп., в том числе, <данные изъяты> коп. в счет основного долга и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп.
Исковые требования заявлены по тем основаниям, что стороны приобрели квартиру в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доле каждому. Для покупки квартиры были частично использованы заемные средства по кредитному договору с <данные изъяты> По утверждению истца, ответчик лишь несколько раз вносил половину положенных по кредиту платежей. Кроме того, сторонами был заключен договор страхования ипотеки и договор на оказание посреднических услуг с агентством недвижимости. Все расходы по данным договорам несла только она и считает, что половину потраченных средств должен возместить ответчик.
Кроме того, просит взыскать с ответчика его долю за квартплату и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ г.
В судебном заседании представитель истца – ФИО7 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик с иском не согласился. В обосновании возражений пояснил суду, что с ДД.ММ.ГГГГ г проживал с истицей одной семьей, без регистрации брака. Отдавал истцу всю зарплату, из которой они копили на квартиру. Часть средств на квартиру передал его брат после продажи в Казахстане квартиры матери. Поэтому считает, что имеет право на половину квартиры.
Изучив материалы делая, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 322, 325ГК РФ,
1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.
В силу ст. 210 ГК РФ,
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
Судом установлено, что стороны являются собственниками <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доле каждый. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности стороны приобрели на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по цене <данные изъяты> рублей. При этом, согласно п.3.1.1. договора, в счет покупной суммы <данные изъяты> рублей были внесены покупателями, а <данные изъяты> рублей переданы продавцу квартиры банком на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный кредитный договор был между <данные изъяты> и сторонами на <данные изъяты> месяца под 13,5 % годовых. Суммы <данные изъяты> рублей была взята в долг истцом у ФИО3 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку заем был взят на внесение части оплаты за квартиру, приобретаемую сторонами в равных долях, то <данные изъяты> рублей из заемных средств должен был вернуть ответчик.
Всего по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год надлежало сторонам выплатить <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Истец выплатил из указанной суммы – <данные изъяты> коп., ответчик – <данные изъяты> коп. Таким образом, ответчик недоплатил <данные изъяты> коп., в истец, соответственно, переплатил данную сумму за ответчика.
Кроме того, сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен комбинированный договор ипотечного страхования. По данному договору, истец оплатила в ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> коп., согласно квитанции на внесение страхового взноса от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик по указанному договору денег не вносил.
Для подготовки документов для заключения вышеуказанных договоров на покупку квартиры ответчик заключил ДД.ММ.ГГГГ с Агентством недвижимости «Наро-Риэлт» договор на оказание посреднических услуг. По данному договору истец произвела оплату посреднических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в оплате не участвовал.
Согласно выписки из домовой книги, в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ стороны и дочь истца – ФИО8 Начисленную квартплату и коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время оплачивает только истец, что подтверждается представленными квитанциями. С момента регистрации права собственности у сторон до ДД.ММ.ГГГГ года доля ответчика в оплате должна составлять <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, с учетом регистрации в квартире дочери истца, ответчик должен оплачивать <данные изъяты> долю всех платежей. Согласно представленным суду квитанциям по оплате, включая электричество и газ, всего ответчик должен был оплатить – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Все платежи оплачивала истец, поэтому ответчик обязан возместить ей <данные изъяты> коп.
Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истица составляет, таким образом, <данные изъяты> коп.
Доводы ответчика о том, что проживая совместно с истицей, он отдавал ей денежные средства, суд принять во внимание не может, поскольку ответчиком не представлены доказательства, в подтверждение этих доводов, тогда как в силу ст. 56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Факт оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей подтверждается квитанцией об уплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Туркиной Ларисы Сергеевны к Нетесову Александру Геннадьевичу удовлетворить.
Взыскать с Нетесова Александра Геннадьевича в пользу Туркиной Ларисы Сергеевны <данные изъяты> коп., в том числе :
Долг по задатку по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты> рублей.
Долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ- в размере <данные изъяты> коп.
Долг по договору на оказание посреднических услуг от ДД.ММ.ГГГГ- в размере <данные изъяты> рублей.
Долг по комбинированному договору ипотечного страхования от ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты> коп.
Расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп. рублей
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Судья Чепурина Л.Н.