Дело №г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд <адрес>
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре – ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Антонины Ивановны к Амелиной Елене Викторовне, Трушенковой Татьяне Юрьевне, администрации Наро-Фомиснкого муниципального района Московской области о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность,
У с т а н о в и л :
Ильина А.И. обратилась в суд с иском к Амелиной Е.В., Трушенковой Т.Ю., администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность.
В обоснование своих требований ссылается на т о, что проживает в квартире № доме № в <адрес>. В указанной квартире прописаны и проживают дочь- Амелина К.В. и внучка- Трушенкова Т.Ю.
В ДД.ММ.ГГГГ году решили приватизировать занимаемую ими квартиру в равных долях. Оформление документов по приватизации занимались ответчики.
В ДД.ММ.ГГГГ года они ей сказали, что квартиру приватизировали на троих в равных долях.
Осенью ДД.ММ.ГГГГ года ей стало известно, что ответчики приватизировали квартиру только на себя, скрыв от неё это обстоятельство. Считает, что её права нарушены.
Представитель истца ФИО6, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержал и просил суд удовлетворить иск.
Ответчики иск признали.
Представитель администрации Наро-Фомиснкого муниципального района в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
Судом разъяснены ответчикам последствия принятия судом признания иска, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которым, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку по данному делу признание иска не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, то суд считает возможным принять признание иска.
В силу ч. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными челнами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждан являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним челнами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Из ст. 53 ЖК РСФСР следует, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, и дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Истица проживает в указанной квартире с ответчиками и зарегистрирована на жилой площади, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д. 9), поэтому в силу ст. ст. 53,54 ЖК РСФСР она приобрела право пользования жилым помещением в этой квартире.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 и ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из сути и содержания названных норм права, а также требований постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано в собственность всех проживающих в нем граждан, в собственность нескольких лиц или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Вопросы передачи квартиры одному или нескольким лицам осуществляется исключительно по согласию всех проживающих в жилом помещении лиц.
Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Судом были истребованы и исследованы материалы по приватизации квартиры, из которых следует, что основной наниматель Ильина А.И. не писала заявление на приватизацию квартиры. а также не писала заявление об отказе от участия в приватизации квартиры.
Заявление о приватизации квартиры подписано только ответчиками им же была передана квартира в собственность в равных долях без учета истца, что подтверждается договором № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая данные обстоятельства, а также признание ответчиками иска, суд приходит к выводу о том, что данная приватизация квартиры нарушила права истицы, являвшейся основным нанимателем квартиры и не отказавшейся от участия в приватизации данной квартиры. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать недействительным договор на передачу квартиры № в доме № <адрес> в собственность граждан № заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Наро-Фоминского муниципального района с одной стороны, Амелиной Еленой Викторовной и Трушенковой Татьяной Юрьевной с другой стороны.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья Л.Н. Чепурина