Дело №г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд <адрес>
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре - ФИО6
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Распертовой Елены Константиновны к администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У с т а н о в и л :
Распертова Е.К. обратилась в суд с иском к администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований ссылается на то, что её супруг Распертов Н.В. являлся собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел дома, в собственность её мужа Распертова Н.В. выделено строение лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., определен порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Распертовым Н.В. закреплен в пользование земельный участок <данные изъяты> кв.м. Однако, супруг при жизни не успел зарегистрировать прекращение общей долевой собственности на дом и право собственности на строение литер <данные изъяты>
При жизни наследодателя, им была без соответствующего разрешения снесена старая мансарда и возведен вновь второй этаж здания – на плане -литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, не было зарегистрировано право собственности на пристройку- литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., холодную пристройку – литер <данные изъяты>что повлекло расхождение в площадях по правовым документам.
Кроме того, на земельном участке были возведены пристройки, право собственности на которые супруг зарегистрировать не успел : литер <данные изъяты> –гараж, площадью <данные изъяты> кв. м.; литер <данные изъяты>- сарай ; литер <данные изъяты>- септик; литер <данные изъяты>- скважина ; литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты>- забор площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>
Второй этаж лит<данные изъяты> был возведен вместо существовавшего ранее построенного бывшим собственником части жилого дома – Распертовой Верой Афанасьевной и принятого в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ площадь мансарды составляла <данные изъяты> кв.м., после перестройки площадь второго этажа увеличилась до <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ. Распертов Н.В. умер.
Она, является единственным наследником к имуществу Распертова Н.В.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель администрации Наро-Фоминского муниципального района оставил рассмотрение дела на усмотрение суда.
Третье лицо Распертова М.Н. в судебное заседание не явилось по неизвестной суду причине, хотя о дне слушания дела было уведомлено надлежащим образом.
Сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, заявление о рассмотрении дела в её отсутствие не подавала.
Признав неявку з/лица неуважительной, суд с учетом мнения участников процесса рассмотрел дело в её отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 59 ЭК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно статье 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является самозащита права.
В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Распертова Николая Васильевича к Игнатовой Анне Николаевне о разделе жилого дома в натуре, расположенного по адресу: <адрес>, исковые требования были удовлетворены, жилой дом разделен, право общей долевой собственности прекращено, за Распертовым Н.В. закреплен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, определенных землеустроительной экспертизой.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство данного дома был выделен в бессрочное пользование Игнатову С.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ. На момент вынесения решения суда фактическая площадь земельного участка при доме составляла <данные изъяты> кв.м. Соответственно в пользование Игнатовой А.Н выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. исходя из долей в праве собственности на дом.
Право собственности на долю дома перешло к супругу истицы от его матери Распертовой Веры Афанасьевны по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., а также право пользования земельным участком при доле дома.
В настоящее время имущество наследодателя Распертова Н.В. унаследовала истица, в её пользование перешел и земельный участок при доме №) площадью <данные изъяты> кв.м. При жизни Распертов Н.В. не успел реализовать свое право на бесплатную приватизацию данного земельного участка, так как умер.
В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Истец является единственным наследником по закону, т. к. дочь — Распертова Мария Николаевна от причитающейся ей доли наследства отказалась в пользу истца, что подтверждается нотариально заверенным отказом.
Таким образом, при переходе права собственности на недвижимое имущество (строения, сооружения и т.д.), находящиеся на данном земельном участке, к другому лицу (вступление в наследство на жилой дом) истца приобрела право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии со ст. З Федерального закона от 23.11.2007 г. № 268-Ф3 РФ № «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации « по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки - граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, пре доставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что на протяжении длительного времени, начиная с <данные изъяты>, родственники наследодателя, затем он, а в настоящее время истица владеет земельным участком при доме открыто, непрерывно, добросовестно, несем все бремя его содержания.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том что исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Распертовой Еленой Константиновной право собственности в порядке наследования на: жилой дом — литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., второй этаж жилого дома — литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.; пристройку - лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; холодную пристройку – лит.<данные изъяты>; гараж – лит. <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв.м.; сарай – лит. <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты>.м.; септик – лит. <данные изъяты>. объемом <данные изъяты> куб. м.; скважину – лит. <данные изъяты>; забор – лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., забор –лит. -<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Распертовой Еленой Константиновной право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья