Дело №
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕ Ш Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд <адрес>
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре - ФИО5
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баликани Вагифа Рахматулла Оглы к Бойцовой Ларисе Викторовне о признании действительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л :
Баликани В.Р. обратился в суд с иском к Бойцовой Л.В. о признании действительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи (купчая) земельного участка Баликани В.Р.О., приобрел у Бойцова А. В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Как следует из пункта 2.3 договора купли-продажи (купчая), расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
Согласно передаточного акта, ДД.ММ.ГГГГ Бойцов А. В. передал ему, а он принял, указанный выше земельный участок.
Договор купли-продажи земельного участка и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ были удостоверены нотариусом ФИО7
В связи с юридической безграмотностью указанный выше договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ Бойцов Андрей Васильевич умер, в связи с чем, в настоящее время он не может зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка.
Стороны просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец- поддерживает иск, ответчик- иск признала в полном объеме.
Представитель администрации Наро-Фоминского района, привлеченный в качестве З/лица в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 п.2 Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки на отчуждение этого имущества.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи (купчая) земельного участка Баликани В.Р.О., приобрел у Бойцова А. В. земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу.
Как следует из пункта 2.3 договора купли-продажи (купчая), расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
Согласно передаточного акта, ДД.ММ.ГГГГ Бойцов А. В. передал ему, а он принял, указанный выше земельный участок.
Договор купли-продажи земельного участка и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ были удостоверены нотариусом ФИО7
Условия договора продажи недвижимости.( земельного участка), предусмотренные ст. 549 ГК РФ сторонами соблюдены. Имущество передано покупателю, который оплатил за это имущество денежные средства. Таким образом, указанное имущество перешло в его собственность.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФЫ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Баликани Вагиф Рахматулла Оглы и Байцовым Андреем Васильевичем действительным.
Признать за Баликани Вагиф Рахматулла Оглы право собственности на земельный участок площадью №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья Л.Н. Чепурина