ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Федорченко Е.П.,
при секретаре Заварзиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1749/11 по исковому заявлению ООО «НТЭК» к Легкодимовой Г П, Наумову ДВ о взыскании задолженности по договору на отпуск тепловой энергии и питьевой (физической) воды в составе горячего водоснабжения.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам с требованием о взыскании с Легкодимовой Г.П задолженности по договору на отпуск тепловой энергии и питьевой (физической) воды в составе горячего водоснабжения. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Легкодимовой Г. П. был заключен договор № на отпуск тепловой энергии и питьевой (физической) воды в составе горячего водоснабжения сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Объектом данного договора (местом исполнения) является помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно Заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор № на отпуск тепловой энергии и питьевой (физической) воды подписан от имени Ответчика представителем по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной до ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО5, Наумовым Дмитрием Владимировичем. В соответствии с условиями Договора Теплоснабжающая организация (ООО «НТЭК») обязуется поставлять абоненту тепловую энергию и питьевую (физическую) воду в составе горячего водоснабжения, а абонент обязуется принять и оплатить тепловую энергию и питьевую (физическую) воду в составе горячего водоснабжения в установленных договором размерах и сроки. Истец в полном соответствии с требованиями договора свои обязательства перед ответчиком выполняло. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно ответчику было поставлено тепловой энергии и питьевой (физической) воды в составе горячего водоснабжения на общую сумму № (Восемьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят шесть) рублей № копеек. Претензий по качеству и количеству поставляемой тепловой энергии и питьевой (физической) воды в составе горячего водоснабжения со стороны ответчика не поступало. Ответчик, нарушая договорные обязательства, а также статьи 309, 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса РФ, оплату потребленной тепловой энергии и питьевой (физической) воды в составе горячего водоснабжения не производил. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была отправлена претензия исходящий № с просьбой погасить задолженность по договору № на отпуск тепловой энергии и питьевой (физической) воды в составе горячего водоснабжения. Однако данная претензия осталась без ответа. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было отправлено уведомление о расторжении договора № на отпуск тепловой энергии и питьевой (физической) воды в составе горячего водоснабжения исходящий № с ДД.ММ.ГГГГ. К данному сроку ответчик должна была принять все меры к безаварийному прекращению технологического процесса и погасить имеющуюся задолженность. На данное уведомление ответчик ответила, что договор № на отпуск тепловой энергии и питьевой (физической) воды в составе горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «НТЭК» не заключала и полномочий на заключение такого договора никому не делегировала, следовательно, договорные обязательства не нарушала и задолженности по указанному договору не имеет. В связи с вышеуказанным, истец указал в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ на необходимость принять все меры к безаварийному прекращению технологического процесса. Данная просьба ответчиком не была удовлетворена, вследствие чего отпуск тепловой энергии и питьевой (физической) воды в составе горячего водоснабжения на настоящий момент не прекращен и ответчик продолжает фактически использовать тепловую энергию для бытового потребления. Также ответчик уклоняется от выполнения своего обязательства, указанного в пункте 6 передаточного акта по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: гражданин уведомлен о необходимости производить оплату коммунальных услуг с момента ввода жилого дома в эксплуатацию и согласен оплачивать эти услуги, предоставляемые по месту нахождения офиса (помещение – офис №, общей площадью № кв.м., расположенное на 1 этаже в 3 секции пятисекционного жилого дома – новостройки по адресу: <адрес>, 2), с ДД.ММ.ГГГГ. На настоящий момент ответчиком не зарегистрировано право собственности на указанное помещение, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство также свидетельствует о намеренном уклонении ответчика от выполнения обязательств по оплате коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате поставленной тепловой энергии и питьевой (физической) воды в составе горячего водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила № (восемьдесят одну тысячу семьсот пятьдесят шесть) рублей № копеек, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Неисполнение ответчиком обязательств по оплате отпущенной ему тепловой энергии существенно нарушает интересы истца, а также противоречит гражданскому законодательству РФ, так как ответчик неправомерно удерживает чужие денежные средства. Фактическое расторжение договора № на отпуск тепловой энергии и питьевой (физической) воды в составе горячего водоснабжения путем отключения абонента в данном случае не возможно, так как указанное помещение расположено в многоквартирном жилом доме и отключение одного абонента приведет к отключению всего многоквартирного жилого дома, так как внутридомовые инженерные системы общие для всего многоквартирного жилого дома..
Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик Легкодимова Г.П. в судебное заседание не явился, извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик Наумов Д.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.
Изучив материалы дела, выслушав сторону, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМУ-29» и Легкодимовой Г.П. заключен договор участия в долевом строительстве №-ПП. Предметом данного договора является привлечение денежных средств гражданина в строительство объекта в порядке и в объеме, предусмотренных договором, с передачей по передаточному акту гражданина объекта долевого строительства – офиса. (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ передаточный акт подписан генеральным директором ООО «СМУ-29» с одной стороны и Наумовым Д.В. действующим по доверенности в интересах Легкодимовой Г.П. (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ Наумову Д.В. выдана доверенность на представление интересов Легкодимовой Г.П. в органах, жилищно-коммунального хозяйства, ООО «СМУ-29», в других организациях и учреждениях, по вопросу регистрации договора участия в долевом строительстве № ПП, заключенного с ООО «СМУ-29» в отношении нежилого помещения – офиса номер №, общей площадью № кв.м, расположенного на первом этаже в третьей секции многоквартирного пятисекционного жилого дома-новостройки (вторая очередь) переменной этажности (№ этажей), возводимого по адресу: <адрес>, дом номер два, предоставлено право подписать передаточный акт, подавать заявления, представлять и получать необходимые документы и справки, в том числе экспликацию, технический паспорт, кадастровый паспорт, производить необходимые платежи, поставить вышеуказанный объект недвижимого имущества на технический учет, расписываться, а также совершать все действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения. Срок действия доверенности до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ Наумов Д.В. от имени Легкодимовой Г.П. обратился в ООО «НТЭК» с заявлением о заключении договора на отпуск тепловой энергии (по отоплению и ГВС) помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ Наумовым Д.В. от имени Легкодимовой Г.П. подписан договор с ООО «НТЭК» на отпуск тепловой энергии и питьевой (физической) воды в составе горячего водоснабжения. (л.д.№).
Поскольку ответчиком нарушались договорные обязательства, истец направил претензии ДД.ММ.ГГГГ с просьбой незамедлительно принять меры к погашению задолженности (л.д. №),, ДД.ММ.ГГГГ направил уведомление о расторжении договора (л.д.№).
Задолженность Легкодимовой Г.П. на ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., что подтверждает акт сверки. (л.д. №).
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Моментом первого фактического подключения абонента является момент ввода жилого дома в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ, так как помещение по адресу: <адрес>, офис № расположено на первом этаже в секции 3 пятисекционного жилого дома.
Кроме того, письменная форма договора теплоснабжения считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, оговоренном в п. 3 ст. 438 ГК РФ как совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом. Так как истцом поставляется тепловая энергия, акцептом оферты правомерно считать фактическое принятие тепловой энергии ответчиком, то есть факт её потребления.
Следовательно, фактическое потребление тепловой энергии ответчиком, нежилое помещение которого расположено в жилом многоквартирном доме, в силу ст. 438 ГК Р Ф расценивается как акцепт оферты, предложенной Истцом, что предусматривает соблюдение письменной формы договора теплоснабжения.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате… подлежат уплате проценты на сумму этих средств, в размере действующей ставки рефинансирования. Ставка рефинансирования на день подачи искового заявления составляет 8 процентов годовых. Таким образом, сумма процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с января 2009 года по март 2011 года составила 6808 (шесть тысяч восемьсот восемь) рублей 82 копейки.
Суд считает возможным рассмотреть дело по месту исполнения договора в соответствии с п.9 ст. 29 ГПК РФ, т.к. договор на отпуск тепловой энергии заключен в отношении помещений, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «НТЭК» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ответчика Легкодимовой ГП в пользу ООО «НТЭК» задолженность по договору на отпуск тепловой энергии и питьевой (физической) воды в составе горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № (восемьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят шесть) рублей № копеек.
Взыскать с ответчика Легкодимовой Г П в пользу ООО «НТЭК» проценты за неправомерное пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № (шесть тысяч восемьсот восемь) рублей № копейки.
Взыскать с ответчика Легкодимовой Г П в пользу ООО «НТЭК» расходы по оплате государственной пошлины в размере №две тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей № копеек
Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.
Судья: