Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Дело №2-1093/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Наро-Фоминск «ДД.ММ.ГГГГ года
Наро-фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б.,
секретаря Борзых Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Карпухиной ФИО6 к Сергеевой ФИО7 о признании права собственности на земельные участки и домовладение
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умер Карпухин ФИО8., при жизни ему принадлежало имущество: жилое строение, находящиеся по адресу: <адрес>, д.Ревякино СНТ «<адрес>», и земельный участок № площадью 600 кв.м., рассоложенный по адресу <адрес>, д.Ревякино СНТ «<адрес>» из земель сельхозназначения для садоводства, а так же земельный участок №а площадью 200 кв.м., рассоложенный по адресу <адрес> СНТ «<адрес>» из земель сельхозназначения для садоводства.
Дело инициировано иском Карпухиной ФИО9., которая просит признать за ней право собственности на жилое строение№18, общей площадью 42,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> СНТ «<адрес>», и земельный участок № площадью 600 кв.м., рассоложенный по адресу <адрес>, д.Ревякино СНТ «<адрес>» из земель сельхозназначения для садоводства, а так же земельный участок №а площадью 200 кв.м., рассоложенный по адресу <адрес> СНТ «<адрес>» из земель сельхозназначения для садоводства.
В судебном заседании истец поддержала требования в полном объеме, просил удовлетворить, пояснила, что её супруг владел на праве собственности двумя участками, и в свидетельстве была сделана ошибка которая была исправлена и заверена печатью.
Представитель истца требования поддержал, пояснил, что наследственной массой является два участка и жилое строение, наследник приняла наследство, а значит принял наследство на все имущество принадлежащее наследодателю на момент смерти. Земельные участки являются собственностью наследодателя Карпухина ФИО10. и администрация района не является собственником земли. Кроме того два земельных участка поставлены на кадастровый учет, жилое строение не создает угрозы для окружающих, возведено без нарушений СнИП.
Ответчик Сергеева ФИО11. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия с на наследство не претендует.
Представитель третьего лица Администрации Наро-Фоминского муниципального района в судебном заседании с требованиями не согласен, так как считает что два участка нельзя представить в собственность бесплатно, поддерживает отзыв.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Волчёнковское в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, с требованиями согласны.
Третье лицо представитель СНТ «<адрес>» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия. Подтверждают в заявлении наличие у Карпухина ФИО12. двух земельных участков.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение права на земельные участки и жилое строение после смерти наследодателя.
Наследодатель ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).
При жизни ФИО4 являлся членом СНТ «<адрес>», что подтверждается справкой председателя СНТ «<адрес>» (л.д. 27), а так же заключением председателя СНТ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48), и письмом председателя правления СНТ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО4 являлся членом СНТ «<адрес>» и ему были представлены два земельных участка № и №а, площадью 600 и 200 кв.м..
За СТ «<адрес>» постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24) закреплены земельные участки.
Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № членам СТ «<адрес>» и в том числе Карпухину ФИО14. были закреплены земельные участки в собственность (л.д. 23).
Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) ФИО4 приобрел право собственности на земельный участок по адресу в редакции постановления 467 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) <адрес> площадью 600 кв.м, уч. 18а площадью 200 кв.м. для садоводства из земель сельхозназначения.
В свидетельстве о праве собственности на имя ФИО4 имеются исправления в номере и размере земельного участка, которые заверены надлежащим образом печатью земельного комитета, и с учетом данных изменений суд считает что наследодателю были переданы в собственность два участка уч. 18 площадью 600 кв.м, и уч. 18а площадью 200 кв.м., на которые могут претендовать наследники.
Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № является правоустанавливающим документом на земельные участки ФИО4. У наследодателя ФИО4 при жизни возникло право на земельный участок 18 площадью 600 кв.м. и участок 18а площадью 200 кв.м.. Данными участками наследодатель ФИО4 пользовался. Вышеуказанные участки являются наследственной массой.
Площадь участков, которыми пользовался ФИО4 подтверждается так же кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29,30), данные земельные участки поставлены на кадастровый учет по адресам <адрес> с/т «<адрес>» уч. 18, и 18а на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Согласно карты границ, в ней указаны координаты двух участков общей площадью 800 кв.м. (л.д. 17).
Установление границ с соседними участками а так же отсутствие спора по границам подтверждает акт согласования границ земельного участка (л.д. 22).
Участки 18 и 18а находятся в границах СНТ «<адрес>», что подтверждает так же план СНТ (л.д. 20,28).
Карпухин ФИО15. возвел на принадлежащем ему земельном участке жилое строение общей площадью 42,1 кв.м., которое в кадастровом паспорте обозначено литером А, и а (л.д. 10-12, 32-33, 35-39).
Согласно заключению МУП «Архитектура и градостроительство» ( приобщенным в судебном заседании) жилое строение под литерами А и а по адресу <адрес> СНТ «<адрес>» уч.18 соответствует СНИП санитарно гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации объекта жилищного строительства, пригоден для ввода в эксплуатацию и не несет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц.
Наследодатель создал новую вещь в виде жилого строения, но его не узаконил, но им пользовался, поэтому у него возникло право на новую вещь, в связи с чем, за наследником может быть признано право собственности на жилое строение, так как оно является наследственной массой.
На земельные участки и жилое строение ФИО4 не составлял завещание, наследниками является истец и ответчик, что подтверждается наследственным делом и пояснениями истца. Других наследников не установлено.
Наследодатель на день смерти проживал по адресу <адрес> кор.2 <адрес>, что подтверждает справка от ДД.ММ.ГГГГ и справка имеющаяся в наследственном деле. (л.д. 25), по данному адресу проживала истец Карпухина ФИО16., что подтверждается заявлением нотариуса. Из данных обстоятельств и так как в судебном заседании установлено, что наследник пользуется земельными участками и жилым строением, то суд считает что наследник Карпухина ФИО17. приняла наследство после смерти ФИО4.
Показаниями истца, указанными в заявлении, и данными в судебном заседании подтверждается, что она является наследниками после смерти супруга ФИО4, а её дочь, наследница от наследства отказалась, на него не претендует. О том, что ФИО1 является полноправным наследником подтверждает свидетельство о заключении брака.(л.д. 14).
Суд принимает во внимание то обстоятельство, что земельные участки и жилое строение являются собственностью наследодателя, которым он пользовался, а поэтому вышеуказанное имущество является наследственной массой. Наследство приняла Карпухина ФИО19., она в настоящее время пользуется жилым строением и земельными участками, обеспечивает сохранность указанного имущества и поэтому у неё возникло право и она вправе претендовать на то имущество, которое принадлежало наследодателю, и на которое может претендовать только наследник.
Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у наследника на земельные участки и жилое строение по праву наследования.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчиками не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.
К доводам представителя третьего лица о том, что не может быть признано право собственности на два земельных участка суд относится критически так как земельные участки являются наследственной массой, и имеют собственника, наследодатель пользовался наследственной массой, администрация с.п. Волчёнковское согласна с иском, два участка состоят на кадастровом учете, у них разные адреса, имеется акт согласования границ участка, СНТ подтверждает принадлежность двух участков ФИО4, в свидетельстве имеются оговоренные исправления с печатью, которые суд признал допустимыми. Кроме того, запись в свидетельстве ответчиком и третьими лицами не оспорена, свидетельство не признано не действительным не отменено и является действующим.
В соответствии с ч.2, ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как гласит ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111. ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Нормами ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятия наследства. вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карпухиной ФИО20 к Сергеевой ФИО21 о признании права собственности на земельные участки и домовладение признать обоснованными, их удовлетворить.
Признать за Карпухиной ФИО22 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу <адрес> с/т «<адрес>» участок 18 для садоводства из состава земель сельскохозяйственного назначения.
Признать за Карпухиной ФИО23 право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м. расположенный по адресу <адрес> с/т «<адрес>» участок 18а для садоводства из состава земель сельскохозяйственного назначения.
Признать за Карпухиной ФИО24 право собственности на здание жилое строение (садовый дом) 18 расположенный по адресу <адрес> с/т «<адрес>» площадью 42,1 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий