Дело №г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фомиснкий городской суд <адрес>
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
При секретаре ФИО7
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уварова Геннадий Сергеевич, Уваровой Ирины Николаевны, Уварова Александра Геннадьевича, Уварова Андрея Геннадьевича, Уварова Ивана Геннадьевича к Администрации сельского поселения Ташировское Наро-Фоминского района Московской области о признании права пользования
жилым помещением и заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л :
истцы обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Ташировское Наро-Фоминского района Московской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и заключении договора социального найма.
В обоснование своих требований ссылается на то, что Уварову Геннадию Сергеевичу, в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> «<данные изъяты>), согласно совместному решению администрации и профсоюзного комитета совхоза <данные изъяты> (Протокол ДД.ММ.ГГГГ года) на семью из пяти человек : жену-Уварову Ирину Николаевну, детей-Уварова Александра Геннадьевича, Уварова Андрея Геннадьевича, Уварова Ивана Геннадьевича (далее вместе именуемые – Истцы) для проживания, за выселением, была выделена <данные изъяты>-х комнатная квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
С ДД.ММ.ГГГГ года истцы фактически вселились в указанную квартиру, где проживают по настоящее время.
С момента вселения на имя Уварова Геннадия Сергеевича был открыт финансовый лицевой счет №, по которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по квартплате и коммунальным услугам – не имеется..
С момента фактического вселения Истцов в квартиру, ордер на указанное выше жилое помещение им выдан не был, хотя, исходя из положений ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Вместе с этим, Уваров Г.С.с семьей, фактически вселились в указанное выше жилое помещение, ожидая выдачи им ордера уполномоченными на то органами власти, и посчитали, что с ним был заключен договор найма жилого помещения, в связи с чем в полном объеме приняли на себя обязанности квартиросъемщиков по содержанию, оплате жилья и коммунальных услуг.
<адрес> был сдан в эксплуатацию и принят на баланс совхоза <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году по акту приема-передачи жилой фонд совхоза <данные изъяты> был передан в муниципальную собственность.
В судебном заседании представитель истов – ФИО8, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности иск поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Администрация сельского поселения Ташировское явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. В своем письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение оставили на усмотрение суда. ( л.д. 40)
Генеральный директор ООО «Совхоз Головково», привлеченный в качестве З/лица ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В своем письменном отзыве на иск признал исковые требования.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.45 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения, освобождающиеся в домах, переданных государственными предприятиями, учреждениями, организациями исполнительным комитетам местных ФИО6 народных депутатов, а так же жилые помещения, освобождающиеся в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений, организаций, заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий, учреждений, организаций. Указанный порядок заселения применяется независимо от времени передачи или окончания строительства жилого дома. Иными словами, освобождающееся в таких домах жилье распределялось, так же как в домах ведомственного жилищного фонда, где жилые помещения в соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, предоставлялось гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности. Одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения, устанавливающие эти права и обязанности.
Совместное решение администрации и профкома совхоза Головково № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении квартиры истцам, являлось, в рамках действовавшего на момент возникновения спорного правоотношения законодательства (ст.45, 43 ЖК РСФСР), основанием для возникновения у Истцов прав на вселение и проживание в спорной квартире.
То обстоятельство, что ордер на жилое помещение не был выдан истцам, свидетельствует лишь о нарушении установленного порядка вселения именно со стороны наймодателя, поскольку все законные основания для выдачи ордера имелись в наличии.
В соответствии со ст. 14 ФЗ № 131 от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия по распоряжению жилищным фондом было передано органам местного самоуправления, распоряжение жилым домом № 1 в д.Головково относится к полномочиям Администрации сельского поселения Ташировское, именно поэтому Администрация сельского поселения Ташировское значится в настоящем исковом заявлении в качестве Ответчика. Данный дом был передан Ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному между ним и Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защиту жилищных прав осуществляет суд.
Согласно ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Дав анализ нормам приведенного законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов основаны на законе. Являются обоснованными и подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПКРФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Уваровым Геннадием Сергеевичем и членами его семьи: женой - Уваровой Ириной Николаевной, сыновьями - Уваровым Александром Геннадьевичем, Уваровым Андреем Геннадьевичем, Уваровым Иваном Геннадьевичем право пользования жилым помещением в виде <данные изъяты>х комнатной квартиры <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в доме <адрес> по адресу: <адрес> и обязать администрацию сельского поселения Ташировское заключить с ними договора социального найма на это жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья Л.Н. Чепурина