15 июня 2011 г. г. Наро-Фоминск. Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Муратовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Валерии Михайловны к Павлову Юрию Михайловичу о расторжении договора временного безвозмездного пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась с иском к ответчику о расторжении договора временного безвозмездного пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данного жилого помещения на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор временного безвозмездного пользования квартирой. При заключении договора, стороны руководствовались тем, что истица временно не пользовалась квартирой и не возражала временно, до того пока у неё не возникнет необходимость в пользовании, либо распоряжении квартирой, разрешить ответчику проживать в квартире. Но Павлов Ю.М. изначально грубо нарушал условия заключенного договора, и пользовался ею не для личного в ней проживания, что особо оговаривалось в договоре, а для сдачи внаем посторонним лицам и получения доходов от сдачи квартиры. Просила расторгнуть договор временного безвозмездного пользования квартирой, нечинить препятствий в пользовании квартирой, признать утратившим право пользования жилым помещением и отменить регистрацию ответчика в данном жилом помещении. Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Ответчик – Павлов Ю.М., надлежащим образом извещался о дне, времени и месте слушания дела, в судебном заседании отсутствует, ходатайств об отложении слушания дела не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причина неявки, по делу может быть вынесено заочное решение. В судебном заседании опрошена свидетель Павлова Л.М., которая пояснила, что Павлов В.м. в данной квартире не проживает и не проживал, а сдает эту квартиру. Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. Согласно ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1, 4, 5,7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Истица – Павлова В.М. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор временного безвозмездного пользования квартирой. При заключении договора, стороны руководствовались тем, что истица временно не пользовалась квартирой и не возражала чтобы ответчик временно пользовался этой квартирой, до того пока у неё не возникнет необходимость в пользовании, либо распоряжении квартирой, разрешила ответчику проживать в квартире. Но Павлов Ю.М. изначально грубо нарушал условия заключенного договора, и пользовался ею не для личного в ней проживания, что особо оговаривалось в договоре, а для сдачи внаем посторонним лицам и получения доходов от сдачи квартиры. Факт того, что Павлов Ю.М. не проживает в данной квартире и квартира сдана в наем, подтверждается справкой председателя правления ЖСК «Факел». Жилое помещение истицы не является местом жительства ответчика и он не проживает в данной квартире. Поэтому ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом. Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Павловой Валерии Михайловны, удовлетворить. Расторгнуть договор временного безвозмездного пользования квартирой, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Павловой Валерией Михайловной и Павловым Юрием Михайловичем. Обязать Павлова Юрия Михайловича не чинить препятствия Павловой Валерии Михайловне в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Признать Павлова Юрия Михайловича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять Павлова Юрия Михайловича с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отменен заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: М.Е. Чертков.